Принять квартиру в новостройке – не формальность. Ведь вы проверяете качество работы не для галочки, это жилье станет родным, и вам здесь жить.

Раскрываем с экспертом Ак Барс Дом порядок приема квартиры у застройщика, чтобы исключить проблемы эксплуатации в бyдyщем.

Что такое приемка квартир в новостройке

Это осмотр жилья покyпателем, после чего подписывается акт передачи либо составляется акт на yстранение недостатков. Бyдyщий собственник должен yбедиться, что квартира соответствует строительным и эксплyатационным нормам.

Правила приема-передачи регулируются ст.8 Федерального закона №214, где сказано, что застройщик обязан предоставить квартиру по передаточному акту. Акт потребуется для регистрации права собственности в Росреестре и оформления налогового вычета.

Если покупатель не находит существенных недостатков, он должен подписать документ и таким образом подтвердить, что не имеет претензий к объекту. Все параметры жилья указываются в договоре купли-продажи.

Срок приемки квартиры

Приемку нужно провести вовремя – в течение 2-х месяцев с момента получения уведомления от застройщика. О приемке компания должна предупредить заказным письмом или письмом на электронную почту, указанную в договоре. Если будущий собственник не принял квартиру в должный срок, застройщик может подписать акт в одностороннем порядке.

Как подготовиться к приемке жилья

Подберите удобное время, когда светло, чтобы заметить все нюансы ремонта. Заранее изучите проектную документацию и договор: заявленную площадь, высоту потолков, планировки и особенности отделки. К приему можно привлечь сторонних специалистов – для этого оформите нотариальную доверенность.

Какие инстрyменты понадобятся во время приемки

Возьмите с собой приборы, которые помогут проверить качество отделки и строительства: рулетку или дальномер для замеров, электроприбор для проверки розеток, зажигалку для проверки вентиляции и герметичности стеклопакетов, фонарик для осмотра затемненных участков, телефон с камерой для фиксации недостатков, блокнот и ручку для заметок и вычислений.

Как провести приемку квартиры

Проверьте документы: паспорта и гарантии на инженерное и технологическое оборудование (счетчики, канализацию, двери, стеклопакеты, проводку). Исследуйте квартиру, время на осмотр не должно быть ограничено застройщиком.

Обратите внимание на:

• целостность дверей и фурнитуры;
• наличие трещин и пятен на стенах и потолке;
• качество покраски и поклейки обоев, укладки напольного покрытия;
• работу розеток и выключателей;
• целостность стекол, откосов, уплотнителей;
• вентиляционные отверстия и тягу;
• электрощиток;
• канализацию и водоснабжение;
• целостность радиаторов и температуру батарей.

Если все сделано правильно, и вы не нашли недостатков, подпишите акт приема-передачи. Квартира считается принятой.

Отличается ли прием квартиры от застройщика с отделкой и без

Будьте внимательны: порядок приемки напрямую зависит от комплектации жилья и типа отделки. Поэтому очень важно изучить договор купли-продажи и проверить, все ли пункты выполнил застройщик.

Если застройщик сдал квартиру с недостатками

В этом случае не спешите принимать квартиру и подписывать документ – требуйте устранения дефекта. После нужно будет провести процедуру приемки повторно.

Теперь вы знаете, на что обратить внимание при приемке квартиры. Пусть покупка будет удачной, и с радостным новосельем вас!

Темпы роста ипотечного кредитования в России в октябре замедлились по сравнению с сентябрем, но остаются высокими, заявил замглавы департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев на конференции Ассоциации российских банков (АРБ).

«В ипотеке, ни для кого не секрет, в сентябре был ажиотажный спрос, темп роста 4,2% в сентябре. В октябре уже тоже данные вышли... Темп, конечно, уже не 4,2%, а замедлился, но все равно еще остается высоким», - цитирует Румянцева «РИА Новости».

По данным ЦБ, выдача ипотеки в России в сентябре побила рекорд августа, достигнув 955 миллиардов рублей, ипотечный кредитный портфель банков вырос за первый месяц осени на 4,2%.

По подсчетам аналитиков компании Rariteco, в июле-сентябре 2023 года было реализовано почти 5,5 тыс. кв. м недвижимости делюкс-класса по договорам долевого участия (ДДУ), что на 47% больше, чем в предыдущий период. Показатель III квартала – максимальный с конца 2021 года и второй по величине за пять лет наблюдений, сообщается в пресс-релизе компании.

В III квартале 2023 года покупатели строящихся жилых комплексов делюкс-класса приобрели порядка 36 квартир общей площадью почти 5,5 тыс. кв. м. Это на 47% больше, чем во II квартале 2022 года, когда было реализовано 3,7 тыс. кв. м, а общее число заключенных соглашений с застройщиками составило 27 ДДУ.

В III квартале 2022 на рынке новостроек делюкс-класса в Москве было приобретено 5,1 тыс. кв. м квартир. Таким образом, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года в III квартале спрос увеличился на 6,6%. Число сделок было сопоставимым (31 ДДУ против 36 сейчас в III кв. 2023).

Абсолютный рекорд активности покупателей делюкс-новостроек в Москве был зафиксирован в IV квартале 2021 года. Тогда была продана недвижимость суммарной площадью 7,1 тыс. кв. м. (55 ДДУ), что почти на 30% больше, чем в III квартале 2023 года. Однако в сравнении с другими квартальными периодами последних пяти лет показатель III квартала 2023 года – второй по числу сделок с IV кв. 2018 года.

Всего на рынке новостроек делюкс-класса Москвы застройщики предлагали к началу IV квартала 2023 года 21 проект, в которых на выбор покупателям были доступны более 341 объект недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра в них составила 2,5 млн рублей, а средняя цена объекта – 475 млн рублей. Средняя площадь предлагаемых застройщиками в этом сегменте рынка помещений (в их числе также есть отдельные дома, виллы, таунхаусы, дуплексы и т. п.) – 187 кв. м.

«Рост активности покупателей самых дорогих новостроек Москвы обусловлен разными факторами, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Прежде всего, в целом снизился отток капитала из России на зарубежные рынки недвижимости из-за возросших санкционных рисков. Помимо этого, усилился доллар, и тем самым покупка жилья с рублевыми ценами стала более выгодной для обладателей валютных сбережений. Наметилось снижение интереса россиян к недвижимости в Дубае. Все это привело к заметному увеличению спроса в третьем квартале 2023 года на столичном рынке новостроек делюкс-класса. Денежный объем сделок за эти три месяца оценивается нами в 10-11 млрд рублей».

Под управлением проектом в общем смысле понимают комплекс отдельных задач, решение которых позволяет добиться поставленных целей строго в оговоренные сроки. Основа управления базируется на нескольких важных компонентах:

• согласованности действий всех участников,
• профессиональном координировании их деятельности,
• организации и контроле выполнения плановых показателей.

В строительстве проект - это возведение, реконструкция или капитальный ремонт здания. По мнению специалистов компании ОфисТаймс, одним из направлений деятельности которой является управление строительными проектами, в рамках деятельности важно обеспечить контроль качества строительных работ, как на промежуточных этапах, так и при сдаче объекта. Поговорим подробнее об управленческой функции.

Специфические черты проектного управления

Инвестор, который зачастую и застройщик, вкладывает средства в реализацию строительного проекта и заинтересован в качественном и своевременном производстве всех видов работ. Технический заказчик необходим для отладки всех процессов, а именно таких как:

• правовая и физическая подготовка площадки;
• заключение контрактов и договоров с проектировщиками, поставщиками и подрядчиками;
• согласование и приведение всей проектно-сметной документации в порядок;
• непосредственно сами строительные работы;
• монтажные и пуско-наладочные операции;
• организация приемки объекта заказчиком и органами государственного строительного надзора.

Работа технического заказчика включает в себя также контроль сроков выполнения этапов работ, обеспечение согласованных действий всех подразделений и своевременное координирование деятельности при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Важность профессионального управления

Компетентный управленец в совершенстве владеет навыками, способными обеспечить рациональное расходование ресурсов и учитывать динамизм изменения внешних факторов. Когда строительство не контролируется специалистом, возможен перерасход сметы, срыв сроков, проблемы с вводом объекта в эксплуатацию на финальном этапе. Важным моментом является нивелирование всех видов рисков.

Любой инвестиционно-строительный проект как объект управления предполагает реализацию следующих принципов:

• грамотное планирование с определением целей и задач, выбором оптимальных средств и методов их достижения, распределением материальных и временных ресурсов на каждом этапе строительства;
• координирование участников с согласованием их действий для своевременного исполнения плановых операций;
• контроль сметы, соблюдения технологических требований и стандартов;
• обеспечение коммуникации между всеми участниками рабочего процесса для предотвращения простоев и обеспечения эффективного взаимодействия;
• риск-менеджмент с мониторингом и нивелированием проектных рисков, и разработкой мероприятий на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств;
• проверка высокого качества всех рабочих операций и соответствия используемых ресурсов качественным требованиям;
• принцип экономичности - оптимизация всех затрат проекта;
• контроль соблюдения стратегического плана.

Ключевые задачи управления строительными проектами:

1) расчет необходимых ресурсов, составление графика строительства;

2) определение ответственных исполнителей с распределением обязанностей, полномочий и компетенций;

3) проверка соблюдения проектной документации на всех этапах реализации проекта;

4) управление бюджетом с контролем затрат и принятием своевременных решений при перерасходе по отдельным статьям;

5) максимальная минимизация рисков;

6) обеспечение информационного взаимодействия всех подразделений, вовлеченных в рабочий процесс;

7) контроль вопросов безопасности на строительной площадке.

Для обеспечения качественного контроля и мониторинга важно организовать документооборот по проекту, чтобы все операции можно было документально отследить и проверить.

Осуществление строительного контроля

При осуществлении управления строительным проектом крайне важно контролировать соблюдение требований Градостроительного кодекса России и иных регламентирующих актов. Застройщик либо технический заказчик вправе привлекать к проекту независимых экспертов для контроля и проверки соответствия рабочих операций и проектно-сметной документации.

В рамках строительного контроля организуются лабораторные испытания материалов, конструкций и соединений. Данные операции должны осуществлять сертифицированные компании и лаборатории. Основная цель выборочного лабораторного контроля - подтверждение физических, механических и иных параметров элементов возводимого или реставрируемого объекта.

Важно: в зависимости от этапа осуществления возведения здания или сооружения строительный контроль может быть входным, операционным и приемочным. Последний позволяет оценить соответствие всех выполненных работ требованиям градостроительного плана.

Список контрольных мероприятий, объединенных функцией строительного контроля:

• проверка уровня качества используемых в проекте материалов, комплектующих и оборудования;
• контроль соблюдения правил и требований техники безопасности при производстве работ;
• промежуточный контроль завершенных этапов, возведенных конструкций, проверка соответствия рабочей документации;
• приемочный контроль совместно с заказчиком проекта.

Все контрольные мероприятия документально подтверждаются актами и записями в соответствующем журнале. Все составленные акты выступают приложением к сдаточному пакету документации по проекту.

Токарные работы по металлу представляют собой процесс обработки металлических заготовок с использованием токарных станков. Этот процесс является ключевым в производстве металлических деталей различных форм и размеров. Вот основные аспекты, которые включаются в токарные работы по металлу:

Основы токарных работ

Токарный станок

Токарный станок представляет собой основной инструмент в токарной обработке. Он вращает металлическую заготовку, позволяя режущим инструментам формировать нужную форму и поверхность.

Режущие инструменты

Для обработки металла на токарном станке используются разнообразные режущие инструменты, такие как резцы, сверла и фрезы. Они используются для удаления материала и создания нужной формы или поверхности.

Техники обработки

• Внешняя обработка - Это процесс формирования внешних форм и поверхностей на металлической заготовке. Он может включать нарезку резьбы, создание пазов, а также фасок и скруглений.
• Внутренняя обработка - Для создания внутренних отверстий и канавок в металлических деталях используются специальные инструменты и методы.
• Резьбовая обработка - Это создание резьбы на металлической детали, что позволяет создавать соединения с другими компонентами.
• Обработка поверхности - Техники обработки поверхности используются для придания деталям гладкости, блеска и нужной текстуры.

Особенности работ по металлу

1. Материал - Металлы различаются по своей твердости, податливости и другим свойствам. Понимание особенностей конкретного металла важно для правильного выбора инструментов и параметров обработки.
2. Охлаждение и смазка - Процесс токарной обработки генерирует тепло и трение, поэтому использование охлаждающих жидкостей и смазки помогает уменьшить нагрев и износ инструментов.
3. Точность и качество - Точность обработки важна для создания деталей с нужными размерами и гладкой поверхностью, что влияет на качество конечного изделия.

Токарные работы по металлу – это важный этап в производстве металлических изделий. Они требуют хорошего понимания материалов, навыков работы с токарными станками и использования различных режущих инструментов для достижения высокой точности и качества изготовленных деталей. Токарные работы в металлообработке играют решающую роль в производстве различных изделий из металла. Благодаря постоянному развитию технологий и инструментов, процесс обработки становится более точным, эффективным и адаптируется к разнообразным потребностям различных отраслей промышленности. Освоение техник токарной обработки является ключевым для производства высококачественных и точных деталей из металла.

Аналитики Домклик проанализировали сделки без ипотеки Сбера за 2023 год и составили топ-10 городов-миллионников, в которых чаще всего оформлялись сделки с недвижимостью за свои средства.

Безусловным лидером по количеству сделок без ипотеки стала Москва (35,2 тыс.). На втором и третьем месте - Санкт-Петербург (13,1 тыс.) и Екатеринбург (6,7 тыс.). В пятерку лидеров также вошли Уфа (4,5 тыс.) и Новосибирск (3,5 тыс.), сообщает пресс-служба Сбера.

«Всего за неполные 11 месяцев 2023 года было заключено более 226 тыс. сделок с недвижимостью за собственные средства на общую сумму 2,6 млрд рублей. Доля таких сделок в общем массиве сделок Сбера составляет 21%, то есть сегодня каждая пятая наша сделка – неипотечная», – отметил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.

Сауна — это не только место, где можно расслабиться и отдохнуть от повседневной суеты, но и полезная процедура для оздоровления организма. Раньше установка ее в квартире казалась роскошью, доступной только богатым. Однако с появлением готовых саун, монтаж которых не требует значительных затрат, всё стало проще. В данной статье мы рассмотрим готовые сауны в квартиру и поговорим про особенности их установки, чтобы вам было проще сориентироваться.

Мобильность и адаптивность

Конструкция готовых саун позволяет устанавливать их в любом месте квартиры, будь то ванная комната или балкон. Это дает возможность наслаждаться сеансами сауны в любое удобное время и выгодно использовать имеющееся пространство. Большинство готовых саун компактны и не занимают много места, что особенно важно для небольших квартир.

Быстрая и простая установка

Для установки такой сауны не требуется проводить сложные строительные работы или использовать специальное оборудование. Большинство готовых саун предлагаются в виде комплектов, которые можно легко собрать на месте. Как правило, такие комплекты включают в себя все необходимые элементы: парогенератор, печь, дверь и стены.

Что нужно учитывать при монтаже?

Когда речь идет об установке сауны в квартире, важно учесть некоторые особенности. Во-первых, необходимо обеспечить хорошую вентиляцию. Сауна требует свежего воздуха и способности эффективно выводить отработанные пары. Поэтому, перед установкой готовой сауны, необходимо убедиться, что ванная комната или помещение, где она будет стоять, имеет хорошую вентиляцию. В случае необходимости, можно использовать специальные вентиляционные системы или устанавливать окно на балконе. Во-вторых, готовые сауны работают от электричества, поэтому необходимо обеспечить достаточное электропитание. Перед установкой следует убедиться в наличии достаточного количества розеток и, при необходимости, проконсультироваться с электриком. Также рекомендуем установить автоматический выключатель для безопасности. В-третьих, следует обратить внимание на выбор материалов для отделки. Готовые сауны обычно поставляются с отделкой из древесины, которая создает уютную и приятную атмосферу. Однако, для использования в квартире, необходимо выбирать противопожарные материалы, устойчивые к влаге. Это обеспечит безопасность и долговечность вашей сауны.

Сбербанк отмечает снижение спроса на несубсидируемую ипотеку, сообщил журналистам президент – председатель правления банка Герман Греф.

«Мы видим существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку и рост еще больше доли ипотеки, субсидируемой государством. Непропорционально будет расти доля субсидируемой государством ипотеки, поэтому думаю, что мы получим замедление портфеля до конца текущего года», – цитирует Грефа ИА «Интерфакс».

Он отметил, что банки из-за ужесточения макропруденциальных мер вынуждены отказывать клиентам в выдаче потребительских кредитов, отметил он.

Развитие ситуации с кредитованием в 2024 году будет зависеть от политики Банка России.

«Мы в общем видим конец октября — начало ноября замедление инфляции уже. Если инфляция будет замедляться, то, скорее всего, Центральный банк будет возвращать свою политику к нормализованной ситуации и темпы кредитования будут восстанавливаться», – подчеркнул глава Сбербанка.

Более 4,8 млн кв. метров разной недвижимости построено и сдано в эксплуатацию на территории промышленных и коммунальных зон с начала этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Комплексная застройка территорий бывших промзон – едва ли не главный ресурс градостроительного развития столицы в старых границах. Только с начала года там было введено 128 объектов недвижимости площадью более 4,8 млн кв. метров, в том числе 65 жилых домов на 2287 квартир площадью 3,9 млн «квадратов»», – сказал Андрей Бочкарёв. 

При этом, по его словам, до конца года в границах этих территорий планируется построить еще 66 объектов недвижимости площадью около 2,1 млн кв. метров.

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин подчеркнул, что в ходе строительства объектов на участках бывших промышленных и коммунальных зон создаются полноценные городские кварталы, приспособленные для комфортной жизни, отдыха, учебы и работы. 

«Помимо жилья, в бывших промзонах с начала года построено 16 объектов социального назначения площадью 115 тыс. кв. метров, 20 зданий административно-делового и торгово-бытового назначения почти на 550 тыс. кв. метров, 12 промышленно-производственных строений общей площадью 186 тыс. «квадратов» и 15 объектов коммунально-складского и жилищно-коммунального назначения на 72 тыс. кв. метров», – уточнил Сергей Лёвкин. 

Строительство объектов на участках бывших промзон в Москве ведется в том числе по программе комплексного развития территорий (КРТ). 

«КРТ – самый крупный проект модернизации городских территорий, благодаря которому будет наведен порядок на всей площади столицы. Сегодня в ходе этой программы запланирована модернизация на участках общей площадью почти 2,45 тыс. га, в том числе это бывшие промзоны, пустыри и долгострои. Благодаря привлечению частных инвесторов Москва может не расходовать на такие проекты бюджетные средства, а получить дополнительный доход – по предварительным подсчетам, после реализации проектов КРТ за счет инвесторов в городской бюджет будет поступать больше 1 трлн рублей ежегодно», – отметил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Как добавила генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова, компания продолжает реализацию проекта комплексного развития территорий в районе бывшей промзоны «Октябрьское поле».

«Здесь строится около 185 тыс. кв. метров недвижимости: жилье, коммерческая и социальная инфраструктура, места приложения труда», – уточнила Татьяна Тихонова.

На территории бывшей промзоны уже возвели школу на 800 учеников, медицинский центр, многоквартирный жилой дом. В начале следующего года построят детский сад для 100 воспитанников и дома с коммерческой недвижимостью на первых этажах. Строители ведут фасадные работы и внутреннюю отделку, проводят коммуникации.

Продолжается строительство восьмиэтажного бизнес-центра «Технопарк Октябрьское поле». На объекте начались монолитные работы по второму этажу.

105 капитальных объектов на территории Троицкого и Новомосковского административных округов столицы получили разрешения на ввод в эксплуатацию с начала 2023 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Общая площадь недвижимости, сданной в ТиНАО, составила более 1,6 млн кв. метров. Порядка 67% этого объема – 1 млн кв. метров – приходится на жилье. За девять месяцев этого года в новых кварталах возведено 33 дома. Один из них, состоящий из четырех корпусов, построен в районе деревни Ватутинки по программе реновации», ? сказал Андрей Бочкарёв.

Заммэра уточнил, что помимо жилья в округе активно развивается социальная инфраструктура. С начала года здесь ввели 14 детских садов, которые смогут принять в общей сложности более 3,1 тыс. воспитанников. Сданы 10 школ, рассчитанные на 8,2 тыс. учеников.

«В многопрофильном медицинском центре на территории поселка Коммунарка открылся новый детский стационар на 180 коек. В Вороновском достроен первый в России роботизированный архивный комплекс Главархива», ? добавил Бочкарёв.

Застройщики активно инициируют новые проекты строительства ? по итогам трех кварталов разрешительные документы были оформлены на возведение в ТиНАО 92 объектов общей площадью 2,3 млн кв. метров. Среди стартовавших строек – 33 жилых дома и сопутствующая инфраструктура, в том числе 13 образовательных учреждений, три лечебно-оздоровительных, два спортивных и восемь коммунально-складских.

«Школа на 1100 мест и детский сад на 300 малышей появятся в поселении Сосенское на улице Александры Монаховой. В Столбово откроется взрослая поликлиника на 475 посещений в смену, а в деревне Николо-Хованское построят складской комплекс для хранения товаров народного потребления», ? отметил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

По его словам, с начала года под надзором ведомства находилось 347 объектов капитального строительства на территории ТиНАО. Их общая площадь составила 10,5 млн. кв. метров. За девять месяцев инспекторы провели 588 проверок, к 243 из них привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили 2281 исследование для оценки качества работ и используемых материалов.

«Чаще всего нарушения устанавливаются при оценке качества строительных работ, измерении уровня шума на площадке и проверке исполнения требований охраны труда. По итогам контрольно-надзорных мероприятий в период с января по сентябрь 2023 года было оформлено 1448 протоколов об административных правонарушениях в области строительства. За устранением каждого установлен строгий контроль. Общая сумма штрафов составила 134,4 млн рублей», ? заявил Войстратенко.

Кроме того, в целях предотвращения нарушений сотрудники ведомства провели 1122 профилактических мероприятия. Инспекторы выдали участникам строительства 513 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, провели 534 консультации и организовали 75 профилактических визитов.

При выборе проекта частного дома спешить не стоит. Нужно отчетливо понимать свои потребности, исходя из которых будет продумываться планировка, рассчитываться размеры комнат, и так далее. Конечно, каждая семья имеет свои предпочтения, но существуют универсальные факторы, которые должны быть учтены. Мы внимательно изучили проекты домов московской области и подготовили пару советов о том, на что обратить внимание в первую очередь.

Размещение дома на участке

Московская область предлагает разнообразные ландшафты и живописные места для строительства домов. При определении места размещения здания необходимо обратить внимание на доступность инфраструктуры (магазины, школы, больницы), близость остановок общественного транспорта и возможность добраться до центра города. Также стоит оценить окружающую среду и выбрать место, которое будет приятно и комфортно для проживания.

Функциональность проекта

Заранее нужно определиться с количеством комнат, площадью и расположением помещений. Необходимо подумать о том, сколько спален, ванных комнат, кухонь и гостиных нужно именно вашей семье. Кроме того, важно учесть пожелания каждого члена семьи и необходимость наличия отдельных помещений, таких как кабинет, спортзал или игровая комната. Внимательно изучите планировку, чтобы понять, насколько она соответствует вашим запросам.

Стиль и архитектура проекта дома

В Московской области встречаются дома разных стилей, от классики до современности. Важно выбрать тот, который будет соответствовать вашим предпочтениям и гармонично вписываться в окружающую среду. Стильный и эстетически привлекательный дом будет создавать уют и комфорт, а также увеличит свою стоимость при перепродаже.

Безопасность

При выборе проекта дома обратите внимание на использование качественных материалов и соответствие планировки требованиям строительных норм и правил. Это обеспечит безопасность и долговечность вашего дома в будущем.

Энергоэффективность

Современные технологии позволяют создавать дома, которые потребляют меньше энергии для отопления и охлаждения. При выборе проекта учтите наличие теплоизоляции, энергоэффективной системы отопления и установки солнечных батарей. Это не только поможет экономить деньги, но и сделает ваш дом экологически чистым.

Не менее важным фактором является бюджет. При выборе проекта дома учтите его стоимость и не забывайте о затратах на строительство и отделку. Проведите тщательный расчет и определитесь со своими финансовыми возможностями.

Многие компании при внедрении CRM допускают типичные ошибки: отсутствие четких целей, плохая подготовка, недооценка роли персонала. В результате проект терпит неудачу, не оправдывая вложенных средств.

Чтобы избежать этого, важно тщательно подготовиться. Необходимо проанализировать бизнес, поставить конкретные цели, сформировать проектную команду. Также важно выбрать оптимальную CRM систему и грамотно организовать процесс внедрения.

При соблюдении простых, но важных правил можно провести успешный проект, который кратно окупит вложенные средства. Давайте подробно разберем, как подготовиться к внедрению CRM в вашей компании.

Как подготовить компанию

Для начала нужно тщательно проанализировать текущее состояние компании, четко определить проблемы и недостатки в работе с клиентами. Это позволит правильно сформулировать цели внедрения CRM.

Важно дать ответы на такие вопросы:

• Какие процессы в компании хромают, где есть "узкие места"?
• Какие конкретные задачи должна решить CRM система?
• Каких результатов мы хотим добиться после внедрения?

Цели должны быть измеримы и выражены в конкретных цифрах. Например, увеличение продаж на 30%, снижение оттока клиентов на 20% и т.д.

Далее формируется проектная команда из числа сотрудников. В нее должны войти руководители подразделений и ключевые специалисты. Определяются роли в команде и зоны ответственности.

Немаловажно спланировать бюджет и сроки проекта. Желательно найти компромисс между функционалом, скоростью внедрения и затратами.

Наконец, нужно подготовить персонал к работе в новой CRM. Провести обучение, мотивировать сотрудников, снять возможные опасения. Это повысит эффективность использования системы.

Выбор оптимальной CRM системы

Следующий важный шаг – выбор CRM системы. Сначала надо детально изучить потребности и задачи компании. Это позволит определить необходимый функционал.

Основные критерии выбора CRM:

• полное соответствие функционала задачам компании;
• простота внедрения и использования;
• стоимость лицензий и внедрения;
• поддержка и доработка системы;
• масштабируемость по мере роста бизнеса;
• интеграция с другими информационными системами компании.

На рынке представлено множество CRM решений. Нужно изучить несколько наиболее подходящих, сравнить их по ключевым критериям и выбрать оптимальный вариант. Углубиться в этот вопрос более детально можно на сайте https://okocrm.com/blog/crm/ - здесь вы найдете все ответы в простой и доступной форме.

Реализация проекта

После выбора CRM наступает ключевой этап – непосредственное внедрение. Здесь возможны два пути.

Первый – привлечь внешнего интегратора. Это быстрее и проще, но дороже.

Второй – осуществить внедрение своими силами. Это экономит средства, но требует больше усилий и времени.

В любом случае процесс можно разбить на несколько этапов:

• поэтапное внедрение CRM в отделах компании;
• интеграция с другими информационными системами;
• тестирование и доработка системы;
• перенос данных из старых систем;
• обучение персонала работе;
• оценка результатов внедрения, достижение поставленных целей.

Главное – на каждом этапе контролировать ход работ и оперативно решать возникающие проблемы. Это залог успешного внедрения CRM в компании.

Заключение

Подводя итог, отметим следующее. Успешный проект внедрения CRM требует тщательной подготовки, четкого планирования, вовлечения персонала.

Но при соблюдении простых рекомендаций можно избежать типичных ошибок и провести проект максимально эффективно. А хорошо внедренная CRM система позволит вывести бизнес на новый уровень.

Квартира в новом доме – идеальный выбор для жизни семьей. Но предложений на рынке много, они имеют разные особенности – как остановиться на оптимальном для себя варианте?

Основные критерии выбора

Первое, на что нужно ориентироваться – это репутация застройщика. Проверенные компании гарантируют прозрачные и выгодные условия сотрудничества, соблюдают взятые на себя обязательства.

Второй момент – реальная стоимость квадратного метра. Не нужно ориентироваться на данные в рекламных проспектах – обратитесь к менеджеру отдела продаж, попросите точные расчеты для разных типов апартаментов в интересующем вас комплексе. Также рекомендовано ознакомиться со среднерыночным предложением.

Условия сдачи проекта, цены зависят от класса жилого комплекса. Выделяются такие категории:

• элит;
• бизнес;
• комфорт;
• эконом.

Чем выше уровень – тем больше стоимость и шире возможности. Главное, что на рынке представлены разные варианты, и «свой» сможет подобрать заказчик с любым бюджетом.

Изучите расположение комплекса и оцените, подходит ли вам конкретный вариант. Обратите внимание на инфраструктуру – хорошо, если она уже есть, а не только планируется обустройство. Сколько времени займет строительство комплекса магазинов, садиков, школ, спортивных и детских площадок, заранее сказать сложно, а жить в новом доме вы будете совсем скоро.

И еще один важный критерий – это технология строительства. На первичном рынке представлены кирпичные, панельные и монолитные дома. Монолитные материалы дают минимальную усадку – ремонт можно начинать сразу после введения объекта в эксплуатацию. Кирпич долговечный, имеет хорошие параметры звуковой и тепловой изоляции, комфортный микроклимат круглый год. Но усадка длительная и часто неравномерная, стоимость домов высокая. Панельные комплексы стоят дешевле всего, но и по комфорту первым двум вариантам уступают.

Проверенное предложение в ЛО

В «Ржевском парке» купить квартиру можно на хороших условиях. На данный момент «ЛСР. Ржевский парк» является крупнейшим проектом квартальной застройки Всеволожского района ЛО. Реализация ЖК разделена на несколько очередей. Покупатели могут рассчитывать на:

• полную инфраструктуру;
• современные технологии строительства;
• уютные и тихие зеленые дворы;
• обустроенные места для отдыха и занятий спортом.

В пешей доступности находится ж/д станция, дорога до СПб на авто занимает около получаса. Ориентир для определения местоположения – поселок Ковалево, экологичная, спокойная зона с развитой инфраструктурой.

История материала

Пеноблоки – это разновидность ячеистого бетона, изготавливаемого из цементного раствора, песка и воды с добавлением пенообразователей. Идея использования пены в строительстве возникла задолго до появления пеноблоков. В 1930-х годах были разработаны первые пенобетоны, однако они не были популярны из-за высокой стоимости и сложности производства. В 1940-х годах пенобетон получил широкое применение в США и Европе во время восстановления после Второй мировой войны. В этих странах он использовался преимущественно для строительства небольших и средних объектов.

Плюсы пеноблоков

Пеноблоки имеют ряд преимуществ, которые делают их популярным выбором в малоэтажном строительстве. Вот некоторые из них:

1.Цена на дом из пеноблока – это одно из основных преимуществ данного материала. Дом из пеноблока стоит значительно дешевле, чем из кирпича, чем и обусловлен потребительский спрос.

2. Изолирующие свойства: пеноблоки обладают хорошей теплоизоляцией, что позволяет снизить существенно экономить на отоплении и кондиционировании воздуха. Также они обладают неплохими звукоизоляционными свойствами, что делает жилые помещения более комфортными, избавляя от избыточного шума.

3. Легкость: пеноблоки легкие и удобны в транспортировке и монтаже. Это упрощает процесс строительства и позволяет сократить время, затрачиваемое на возведение здания.

4. Прочность: пеноблоки имеют высокую прочность и устойчивость к механическим нагрузкам, таким как удары и вибрации. Они также устойчивы к гниению и разрушению, что обеспечивает долговечность зданий из пеноблоков.

5. Экологическая эффективность: пеноблоки являются экологически чистым материалом, так как при их производстве не используются вредные химические вещества. Они не содержат вредных примесей и не выбрасывают токсичные вещества в окружающую среду.

Минусы пеноблоков

Несмотря на множество преимуществ, у пеноблоков есть и некоторые недостатки, о которых необходимо помнить:

1. Уязвимость к влаге: пеноблоки могут впитывать влагу, что может привести к разрушению материала, если вовремя не позаботиться о его облицовке. Однако при использовании хороших водоотталкивающих пропиток, правильной вентиляции и облицовки этих проблем можно избежать.

2. Хрупкость материала. По своим прочностным характеристикам пеноблок уступает его более современному аналогу – автоклавному газобетону. Поэтому при транспортировке и разгрузке материала стоит быть аккуратным, иначе останется много боя.

Роль пеноблока в строительстве в наше время

В наше время пеноблоки широко используются в строительстве малоэтажных жилых домов и хозпомещений (гаражей, ангаров, складских помещений и других коммерческих объектов). Распространенность пеноблоков в строительстве объясняется их энергоэффективностью, экологичностью и доступностью.

В заключение, пеноблоки являются популярным и эффективным строительным материалом в наше время. Они обладают рядом преимуществ, которые делают их привлекательным выбором для строительства различных видов зданий. В то же время, важно учитывать некоторые недостатки и принимать соответствующие меры для их предотвращения.

ВТБ структурировал и полностью профинансировал крупнейшую M&A-сделку в российском секторе жилищного строительства, говорится в сообщении пресс-службы банка.

В рамках сделки по покупке ГК МИЦ банк ВТБ выдал кредит ГК «Самолет» объемом 45,6 млрд. руб. Сделка стала не только крупнейшей в российском секторе жилищного строительства за всю его историю, но и беспрецедентной с точки зрения структурных решений.

Группа «Самолет» объявила о подписании сделки по приобретению 100% ГК МИЦ у мажоритарных акционеров компании Андрея Рябинского, Александра Копылкова и других физических лиц. в середине октября 2023 года. В результате сделки к Группе «Самолет» переходит весь существующий бизнес ГК МИЦ – земельные участки, строящиеся и перспективные проекты, управляющие компании, а также другие материальные и нематериальные активы. В периметр сделки вошли 11 проектов в стадии проектирования и строительства, а также более 50 компаний, которые входили в ГК МИЦ. Они будут интегрированы в Бизнес Юнит «Москва», который отвечает за реализацию проектов Группы «Самолет» в Москве, Новой Москве и Московской области. После покупки одной из крупнейших девелоперских групп Московского региона объемы текущего строительства «Самолета» вырастут до 4,2 млн кв. м, сообщали ранее в компании.