За последний год сильно вырос спрос на покупку недвижимости за границей. Почему? Все очень просто: самый простой способ уберечь свои деньги от инфляции — это вложить их в недвижимость. А если мы говорим о покупке квартиры на курорте, но на ней можно еще и неплохо заработать. Очень рекомендуем рассматривать Турцию, а конкретно, квартиры в Алании. Это один из самых привлекательных регионов для приобретения недвижимости. Жилье можно использовать как в личных целях, так и для сдачи в аренду желающим отдохнуть на популярном турецком курорте. Сориентироваться по ценам на квартиры в Алании можно на странице https://alanya.etagi.com/realty/.

Почему именно этот город?

Начнем с того, что здесь очень благоприятный климат. Город считается одним из самых теплых в Турции, потому что местные жители даже зимой иногда могут выйти на улицу без верхней одежды. К городскому округу относятся курортные поселки Инжекум, Махмутлар, Конаклы и другие. Берег моря представляет собой один, растянувшийся на много километров громадный пляж, вдоль которого проходит автотрасса и красивая набережная.

Очевидные плюсы покупки квартиры в Алании

Мы уже говорили, что это очень популярный курорт. Круглогодично сюда приезжают туристы из Европы, России, стран СНГ. Это и есть главное преимущество. Среди других очевидных плюсов мы можем выделить следующие:

• Высокий уровень безопасности. Вероятность подземных толчков в Алании максимально низкая. Но всё равно все жилые комплексы строятся в соответствии с правилами антисейсмического строительства.
• Отсутствие языкового барьера. Здесь очень большая русскоязычная община, поэтому вы легко сможете найти себе друзей родом из России, с одинаковыми интересами и взглядами на жизнь.
• Доступная цена за м2 жилья. Квартиры в Алании стоят в разы дешевле, чем на курортах других европейских стран.
• Отлично развитая инфраструктура. Здесь есть всё, что может понадобиться вам в повседневной жизни.
• Упрощенная схема получения ВНЖ. Покупка квартиры в Алании дает право на оформление ВНЖ, а через 5 лет — гражданства.

Если вы не хотите переезжать сюда на ПМЖ, то желающие арендовать вашу квартиру буквально будут выстраиваться в очередь. Причем мы говорим не только о туристах, но и о людях, круглогодично проживающих в Алании, работающих в курортном бизнесе, и так далее. А еще здесь много фрилансеров, которым просто нравится нежиться под теплым турецким солнышком.

В России собрались массово строить арендные дома с дешевыми квартирами. Запустить в стране возведение такого типа жилья предложили члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, пишут «Известия».

По словам авторов инициативы, мера позволит вывести из серой зоны рынок аренды жилья, а также обеспечить россиян доступными и комфортными квартирами. Инвесторам таких домов планируют предоставить льготы на 10 лет — с них не будут взимать доход на прибыль, на землю, на владение объектом, а также дадут возможность получить льготные кредиты на финансирование стройки.

Председатель Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции ЛДПР Владимир Кошелев отметил, что соответствующий законопроект планируют внести в начале 2023 года. «Так появится сегмент арендных домов, которые будут предлагать официальную аренду в комфортном жилье с сервисом по приемлемым ценам. Конкуренция должна привести к выводу из серой зоны большей части съемного жилья в стране», — пояснил парламентарий.

Созданием арендных домов в России уже занимается институт развития «Дом.рф» — госкомпания выкупает квартиры для сдачи у застройщиков в Москве, Приморском крае, Тюменской, Воронежской и Свердловской областях.

При этом, по словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александра Якубовского, девелоперы сейчас не заинтересованы в строительстве арендных домов из-за слишком долгого срока окупаемости инвестиций и отсутствия четких законов для этого сегмента рынка.

«Отрасль нуждается в развитии, в привлечении дополнительных игроков. Такой инструмент, как арендное жилье, вполне удобен при сегодняшней мобильности граждан, возможностях удаленки и желании работать, например, в более удачном климате или в менее густонаселенном городе», — отметил эксперт.

Алания — это город с лучшими пляжами Турции, отлично развитой инфраструктурой и множеством достопримечательностей. Он считается одним из самых доступных мест для отдыха, которое привлекает сотни тысяч туристов ежегодно. В Алании существует и разнообразный рынок недвижимости. На выбор иностранных инвесторов представлены дома и квартиры по сравнительно невысокой цене в любом районе города.

Жилье в Турции купить можно без сторонней помощи, но нужно знать особенности турецкого рынка, законодательство страны и другие тонкости. Процесс изучения может оказаться сложным, но куда проще обратиться в агентство недвижимости, которое возьмёт на себя все юридические моменты и поможет на всех этапах сделки, вплоть до получения ключей от квартиры.

Далее мы дадим советы, как выгодно приобрести недвижимость для личного пользования либо для выгодной аренды.

Сначала определяем цель, потом район

Перед тем, как купить квартиру в центре Алании стоит определиться, для чего она нужна: для проживания или сдачи в аренду, активного или спокойного отдыха, а может инвестиций? Ответы помогут определиться с районом будущего проживания. Например, для жизни с детьми отлично подходит Оба. Он не сильно туристический, спокойный, имеет всю важную инфраструктуру: лучшую городскую больницу, несколько частных школ, детские и спортивные площадки. Также подойдут районы Кестель и Махмутлар.

Центр Алании можно советовать тем, кто хочет жить в самом сердце города со всеми вытекающими последствиями. В сезон его улицы заполнены туристами, а заведения работают до поздней ночи. Из плюсов можно отметить близость к живописным пляжам. В покупке квартиры в центре есть смысл и для сдачи её в аренду, ведь большой поток туристов гарантирует почти круглогодичный спрос среди арендаторов.

Что влияет на стоимость

Чтобы понять, как не переплатить за недвижимость, стоит разобраться в её ценообразовании. В Турции стоимость квартир не подсчитывают по квадратным метрам. Для этого используются другие характеристики:

• Этажность

Самые дорогие квартиры располагаются на верхних этажах, а дешёвые — на первых (цокольных). Стоимость также будет выше, если из окон открывается вид на горы или море.

• Инфраструктура

Рядом с домом могут быть магазины, школы, кафе, а на его территории — охрана, детская площадка и паркинг. В таком случае стоимость будет выше за счет доступности важных для комфортного отдыха и проживания инфраструктурных объектов. Более старые жилые комплексы продаются дешевле, потому как они имеют минимальную инфраструктуру. Чаще всего есть только бассейн.

• Возраст дома

Чем новее здание, тем дороже стоят квартиры. Покупая квартиру в доме, построенном до 2000 года, вы получаете более низкую цену по сравнению с первичной недвижимостью. Из минусов: часто у таких зданий практически отсутствует внутренняя инфраструктура.

• Близость к морю

Недвижимость на первой береговой линии дороже той, которая находится на расстоянии 1 км от моря. Соответственно, чем дальше от морского побережья, тем дешевле будет стоить квартира.

Обо всех нюансах рынка недвижимости знают сотрудники агентств недвижимости. Накопленный опыт и широкая база позволяют менеджерам риелторских компаний подбирать подходящие под нужды заказчиков варианты. Таким есть Art Property. Это агентство недвижимости в Турции с актуальной базой объектов в Алании. Оно поможет на всех этапах заключения сделки купли-продажи, благодаря чему вы не рискуете финансами, полагаясь на профессионалов в своём деле.

Роскошь, возведенная в принцип, привлекает внимание даже тогда, когда ее месторасположение ничем не примечательно, но если элитный жилой комплекс находится в 200 м от стен Кремля, то огромный интерес к нему со стороны потенциальных покупателей неизбежен. Комплекс «Ильинка 3/8» — новейший, масштабный и амбициозный проект компании «ИНТЕКО» — стал событием на рынке московской недвижимости едва ли не в момент своего основания: настолько необычным планируется его архитектурный облик и настолько эксклюзивные возможности он предлагает.

О проекте

Создатели комплекса апартаментов на одной из старейших улиц Москвы планируют объединить богатые архитектурные традиции с инновационными строительными технологиями. Три исторических особняка комплекса, построенные еще в 1864 г., будут полностью отреставрированы: в них сохранятся как элементы фасада, декор и арочные окна, так и интерьер. Четыре новые резиденции, выдержанные в том же неорусском стиле, органично дополнят старинные здания и составят с ними изящный белокаменный ансамбль. Начатое в июле 2022 г. строительство завершится в третьем квартале 2024 г.

7 уникальных зданий

Для всех зданий «Ильинки 3/8» характерны малоэтажность (не более 5-ти этажей), небольшое количество апартаментов и тщательная отделка общих пространств. Всего в 7 корпусах разместится 68 апартаментов. Восемь из них площадью от 64 до 202 кв.м будут расположены в старинных особняках, остальные 60 — во вновь построенных резиденциях. Метраж апартаментов в резиденциях — 40-229 кв.м. В лобби и других общественных пространствах в каждом здании будут созданы уникальные интерьеры, радующие глаз насыщенными оттенками натурального камня, ценными породами древесины и т.д.

Эксклюзивные возможности

Покупатель апартаментов в комплексе Интеко Ильинка получает нечто большее, чем безукоризненное в дизайнерском отношении пространство для жизни: он приобретает недвижимость класса de luxe с широким спектром возможностей. К ним относятся:

1. Полная приватность: комплекс представляет собой закрытую охраняемую территорию, где появление случайных лиц в принципе невозможно.
2. Проживание в атмосфере тишины и уединения в самом сердце мегаполиса.
3. Наличие нескольких зон отдыха: внутреннего двора с многоярусным озеленением, фитнес-центра и т.д.
4. Отсутствие проблем с парковкой: в комплексе предусмотрен подземный паркинг на 36 мест.
5. Применение уникальных материалов и технологий, создающих поистине царский уровень комфорта.

Эстетически завершенные, полные исторических реминисценций и в то же время по-современному удобные апартаменты «Ильинки 3/8» — идеальный вариант для тех, кто мечтает создать родовое гнездо в центре Москвы, сделать инвестицию не только в недвижимость, но и в собственный имидж.

Внедрение блокчейна повысит бесспорность зарегистрированного права

Технология «блокчейн» способствует повышению надежности регистрации прав на недвижимое имущество и оборота недвижимости. Статью с результатами исследования ученых ЮУрГУ разместили в высокорейтинговом научном журнале The Journal of High Technology Management Research.

Тихон Подшивалов, заведующий кафедрой «Гражданское право и гражданское судопроизводство» Юридического института ЮУрГУ, кандидат юридических наук в своем исследовании доказал, что более широкое использование блокчейна увеличит надежность реестра прав на недвижимое имущество, а также сделает оборот недвижимости более безопасным. Международная ассоциация юристов считает, что блокчейн — защищенная от несанкционированного доступа последовательность записей реестра, доступная для сети с множеством участников.

— Применение блокчейна при регистрации прав на недвижимость имеет 4 основных направления: переход на блокчейн для ведения реестра прав на недвижимость, осуществление перевода документооборота при совершении сделок с недвижимостью на блокчейн, создание виртуального кадастра недвижимости для учета объектов, токенизация недвижимости, — сообщает эксперт.

Преимущество блокчейна в том, что эта технология позволяет сделать прозрачными и автоматизировать реестры транзакций, прав, полномочий адвокатов, завещаний, корпоративные акты, акции и решения. Регистрация проходит через распределенный реестр, а значит любая база данных, доступная всем ее пользователям, синхронизируется в сети и хранит записи всех транзакций в реестре, которые доступны пользователям.

Внедрение блокчейна повысит бесспорность зарегистрированного права. Однако для внедрения технологии необходимо решение юридических проблем, таких как создание токена, представляющего собой долю в недвижимости, виртуального кадастра недвижимости, онлайн-арбитража для разрешения споров о праве собственности, правовой базы для регулирования деятельности «умных фабрик» и цифровых предприятий.

Компания аГАТ-оценка выполняет процедуру оценки квартиры для суда в Тюмени. Оценка для суда — процесс определения стоимости объекта или отдельных прав собственника в отношении оцениваемого объекта и выдачи по результатам отчета по оценке. Отчет по оценке является экспертным заключением.

Оценка стоимости имущества включает в себя определение стоимости права собственности, аренды или пользования. Проведение экспертизы для судебных органов гораздо сложнее, нежели исследование, которое проводится в рамках стандартного договора купли-продажи. Это связано с тем, что в отчете об оценке для суда эксперт должен отразить ответы на вопросы, которые были поставлены судебными органами. Чаще всего совместно с оценочной экспертизой суд ставит вопросы в отношении границ имущества, а также его состояния.

При работе специалисты руководствуются законодательной базой Российской Федерации, в частности, Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ. На основании Федерального закона, оценщик является экспертом, который имеет право на осуществление оценки, составление отчета об оценке имущества и его подписания.

В качестве субъектов оценочной деятельности определяются физические лица, которые являются сотрудниками оценочной организации и имеющие соответствующее разрешение на проведение оценочной деятельности.

Особенностью проведения оценки для суда является процессуальный статус документа, который выдается оценочной организацией. Данный документ является официальным заключением эксперта. Процедура проведения оценки уже носит название оценочной экспертизы. Оценочная экспертизы выполняется на основании определения суда.

Заключение эксперта принимается судом в качестве доказательства. В этом случае оценщик приобретает статус судебного эксперта. В этом случае специалист в обязательном порядке дает подписку об уголовной ответственности.

Отчет об оценке должен быть оформлен соответствующим образом и иметь следующие данные:

• Дата, время, место выполнения экспертизы
• Основания проведения экспертизы (постановление суда)
• Данные должностного лица, назначившего судебную экспертизу
• Сведения об организации, выполнившей экспертизу
• Данные эксперта, выполнившего оценку
• Вопросы, поставленные перед экспертом
• Результаты исследований
• Выводы эксперта

Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт работы в области оценки имущества, в том числе и по запросу судебных органов. Мы выполняем экспертизу при разделе имущества супругов в ходе бракоразводного процесса, при оспаривании сделок, совершенных с имуществом должника, для определения ущерба, нанесенного имуществу.

Специалисты компании «АГАТ-Оценка» гарантируют, что отчет об оценке будет составлен в соответствие с требованиями надзорных органов и без проблем принят судом в качестве доказательства.

Если в ближайшее время вы планируете покупку жилья, то перед вами наверняка всего один вопрос: смотреть новостройку или вторичку? Мы считаем, что квартира в новостройке будет более перспективным вложением средств. Почему? Давайте попробуем разобраться вместе.

Причина №1. До вас в ней никто не жил

Это очень важно для людей, которые верят в энергетику пространства. Новая квартира в жк новотомилино как чистый лист бумаги, на котором вы будете "рисовать" атмосферу своими эмоциями и настроением. Не говоря уже о том, что все вокруг будет чистенькое и новенькое, начиная от подъезда и заканчивая отделкой в самом жилье. Это очень приятное чувство, которое можно сравнить с ощущениями от покупки машины из салона.

Причина №2. Квартира 100% юридически чистая

Когда вы покупаете жилье на вторичке, нужно особенно тщательно проверять документы. Квартиру вам должен продавать строго собственник или человек, имеющий нотариально заверенную доверенность. А вот с новостройкой все проще. Отсутствие истории продаж у квартиры на первичном рынке — это огромное преимущество. По договору долевого участия застройщик гарантирует юридическую чистоту, поэтому покупатель может не опасаться дальнейших претензий со стороны третьих лиц.

Причина №3. Более выгодные ставки по ипотеке

Если у вас на руках нет всей стоимости квартиры, можно оформить ипотеку. При покупке новостройки процентная ставка ниже. Дополнительно вы сможете сэкономить на ремонте, потому что не придется делать трудоемкий демонтаж старых покрытий, выравнивать стены и переделывать электрику.

Причина №4. Комфортная планировка

Почти во всех квартирах старого фонда всего несколько квадратных метров выделяется на кухню и санузел. Новостройки в этом плане гораздо более продуманные, потому что ориентированы на современного потребителя.

Причина №5. Развитая внутренняя инфраструктура

Мы говорим о детских площадках во внутреннем дворике, достаточном количестве парковочных мест и так далее. Сейчас застройщики строят не просто многоэтажки, а жилые комплексы по принципу "город в городе". Первые этажи часто выделяются под коммерческие здания, а на несколько домов делается благоустроенная парковка (иногда даже многоуровневая). То есть в шаговой доступности у вас будут магазины и другие объекты социальной инфраструктуры, которые могут понадобиться в повседневной жизни.

С помощью платежного агрегатора можно организовать оплату товаров или услуг на сайте, используя популярные платежные системы. Одной из них является QIWI.

Применение платежного агрегатора повышает удобство пользования интернет-магазином. Все это способствует привлечению максимального количества клиентов. Функционирование сервиса основано на правильной работе платежных шлюзов, благодаря которым происходит перевод средств из разных источников.

Безопасность транзакций обеспечивают формы защищенных протоколов. Они исключают вероятность передачи данных третьим лицам (конфиденциальная информация надежно защищена).

Для чего нужно подключить прием платежей через QIWI

Подробную информацию, касающуюся этого вопроса, можно прочитать здесь. Но кратко необходимо выделить некоторые моменты, которые помогут сделать выбор в пользу этой платежной системы.

Такой способ оплаты один из самых простых и удобных. Он позволит совершить моментальную оплату, а также значительно увеличит количество продаж. Возможность приема онлайн-платежей способствует повышению конверсии. Оплата может списываться как с кошелька QIWI, так и с виртуальной карты этого оператора электронных денежных систем.

Какие преимущества имеет платежная система

Выше описаны преимущества рассматриваемой платежной системы. Далее перечислим основные плюсы ее самой. К ним относится следующее:

• Доступность QIWI-кошелька жителям многих стран. Поэтому оплатить покупки смогут даже иностранные граждане.
• Популярность. Многие люди пользуются виртуальными картами или кошельками этой платежной системы.
• Возможность быстрого подключения. Способ оплаты через QIWI становится доступен сразу после проведения необходимых настроек.

Какой платежный агрегатор выбрать для подключения

Лучший выбор — ENOT.io. Этот платежный агрегатор предлагает выгодные условия сотрудничества. Комисия от 2 %, доступны и другие способы подключения оплаты на сайте (больше 7). Для решения технических вопросов предоставляется персональный менеджер.

Размер комиссионного сбора зависит от количества подключенных интернет-магазинов и оборота. Также при его формировании учитывается следующее:

• тематика онлайн-проекта;
• тип подключения (может быть физическое или юридическое лицо, ИП);
• объем продаж (чем их больше, тем выше ставка).

Более подробную информацию читать далее рекомендуем на сайте агрегатора. Здесь же указаны факторы, которые не влияют на размер комиссии за пользование сервисом.

Качество водопроводной воды во многих городах находится не на самом высоком уровне. Из-за этого такая жидкость становится невкусной и даже опасной. Помимо этого, некачественная вода приводит к появлению огромного количества накипи. Из-за наличия примесей она способна даже испортить технику — стиральную или посудомоечную машину, термопот, чайник, сантехнические устройства и прочее оборудование. При этом похожая проблема есть и у владельцев загородных домов, которые берут воду не из общего водопровода, а из скважины. Однако сегодня существуют специальные фильтры, которые способны решить эту проблему. Популярным вариантом являются магистральные конструкции, устанавливаемые прямо на трубу водоснабжения.

Преимущества магистральных фильтров

Магистральные фильтры способны качественно очистить воду от нерастворимого мусора и некоторых химических веществ. Они могут убрать из жидкости песок, ил, глину, частицы ржавчины, соединения железа и т.д. Благодаря специальным картриджам жидкость теряет повышенные показатели жесткости, которые часто приводят к образованию накипи в бытовой технике. Это дает возможность значительно увеличить срок бесперебойной эксплуатации приборов.

К преимуществам магистральных фильтров стоит отнести следующее:

• простоту в монтаже;
• невысокую стоимость;
• легкость в обслуживании;
• качественную очистку воды от примесей;
• практичность;
• редкую замену картриджей;
• продолжительный срок службы.

Где приобрести магистральный фильтр

Сегодня купить фильтр магистральный для холодной воды предлагает компания «ФильтроМир». Фирма работает на рынке уже более 7 лет. За эти годы она смогла завоевать доверие множества покупателей. Компания имеет два магазина в Ростове-на-Дону и Краснодаре. Здесь можно не только приобрести все необходимое оборудование для очистки воды, но и заказать ее лабораторный анализ, доставку и установку изделий, а также получить консультацию от специалистов и услуги по сервисному обслуживанию.

Приобрести продукцию от компании «ФильтроМир» можно и в ее интернет-магазине, а также в популярных маркетплейсах. При этом отправка выбранных покупателем товаров доступна по всей России. Фирма предлагает различные способы оплаты и гарантию от производителя.

Помимо оборудования для очистки воды, компания «ФильтроМир» готова предложить и качественные комплектующие для него. На сайте можно заказать картриджи нужного вида. При этом интернет-магазин предлагает каждому покупателю завести личный кабинет, в котором будут указаны все установленные в его доме фильтры. Это позволит отслеживать информацию о работоспособности разных узлов фильтрующего оборудования. При необходимости замены картриджа или другого элемента система сразу же оповестит покупателя. При этом ввести данные о своем фильтре можно даже в том случае, если он был куплен не в интернет-магазине «ФильтроМир».

Этим вопросом задается абсолютно каждый человек, который в ближайшее время рассматривает для себя возможность покупки недвижимости. Вторичное жилье действительно лучше новостройки по многим параметрам, за исключением одного: в нем уже кто-то жил. Если вас это никак не смущает, то купить квартиру с рук будет гораздо выгоднее. Почему? Давайте разбираться вместе. Информацией поделилась с нами актуальная база объектов по продаже жилой недвижимости Омхоум.ру.

Вы покупаете квартиру с соседями

Еще до момента совершения сделки можно оценить, кто живет в квартире рядом, сверху/снизу. Есть ли неблагополучные семьи, громкие соседи и так далее. А вот когда вы покупаете новостройку, это "русская рулетка". Рядом может поселиться кто угодно, так что заранее нет возможности обезопасить себя от соседства с подростками, громко слушающими музыку, проблемными старушками и так далее.

Обжитой район

В 90% процентов случаев новостройки возводятся на отшибе. То есть вам придется подождать минимум лет 5, пока рядом построят достаточное количество магазинов и объектов социальной инфраструктуры. А вот квартиры во вторичке почти всегда располагаются в уже обжитых районах города. Рядом наверняка будет все что может понадобиться в повседневной жизни, включая больницы, школы, садики и тому подобное.

Хорошая шумоизоляция

Не секрет, что в новостройках сейчас очень тонкие стены. Это наверняка связано с необходимостью удешевить стоимость квадратного метра жилья, потому что за последние 2-3 года цены взлетели в разы. А вот в старых домах стены толстые, поэтому шумоизоляция отличная. Если вы дополнительно обошьете их гипсокартоном, то соседей точно слышать не будете. Это огромный плюс.

Возможность торговаться по цене

Если собственник жилья заинтересован в срочной продаже, наверняка он закладывает какую-то часть стоимости на торг. А вот если вы покупаете новостройку у застройщика, то речи о снижении цены и быть не может. С собственником всегда можно договориться об отдаче суммы частями или рассмотреть еще какие-то варианты, которые устроят обе стороны.

Именно поэтому мы считаем, что покупка квартиры на вторичном рынке будет более правильным решением. Плюсов здесь гораздо больше, несмотря на то что некоторую сумму вас все же придется потратить "сверху", на ремонт. Но всегда можно поискать квартиру в хорошем состоянии, чтобы переделывать ее можно было не сразу, а постепенно.

Среди них жилые дома, школы и детские сады, спортивные и коммерческие объекты.

С начала текущего года на западе столицы введено в эксплуатацию 697,3 тысячи квадратных метров недвижимости. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В Западном административном округе с начала года за счет средств инвесторов построено 23 объекта. Среди них жилые дома, школы и детские сады, спортивные и коммерческие объекты. Сегодня инвесторы строят жилье совместно с социальными объектами, это приоритет градостроительного развития Москвы, Мэр города Сергей Собянин обозначил его обязательным к исполнению», - уточнил Сергей Лёвкин.

Одним из последних введено в эксплуатацию здание производственно-распределительного центра в районе Очаково-Матвеевское. Объект расположен на улице Рябиновая, владение 45.

Общая площадь центра 9,8 тысячи квадратных метров. Здесь оборудовано шесть помещений для хранения продуктов с температурным режимом от +2 до +4 градусов. Объект оснащен современным оборудованием, в том числе подъёмными воротами с герметизаторомами проема. На территории будут работать электропогрузчики, добавил Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, административно-бытовая часть производственно-распределительного центра включает в себя комнату отдыха и приема пищи рабочего персонала, офисные кабинеты, пункт смотра водителей и обеденный зал. Прилегающая территория благоустроена: созданы парковочные места, проезды и тротуары, засеян газон.

Почему выбирают композитные панели для фасада?

Композитные панели обладают рядом преимуществ: легкий вес, высокое качество поверхности/отделки, долговечность, возможность изготовления фасадов различных форм и текстур, фактур, практически самый универсальный вариант в плане дизайна. Фасады из него давно уже делают, опыт и производство - все отточено. По стоимости эти фасады немного дороже, чем фасады из металлокассет и из керамогранита, в принципе, дешевле, чем подобные фасады из HPL-панелей. При этом неоспоримое преимущество композитов в отличии от тех же металлокассет, фасадные кассеты можно изготавливать непосредственно на строительной площадке. Возможно, на заводе также на фрезерном станке для более лучшей герметы, для более быстрых объемов, для более легких кассет, для ускорения производства, но при этом кассеты делают непосредственно на площадке, что значительно ускоряет производство, монтаж. Также фасады из композита обладают одним из самых легких весов, поэтому система для панелей может быть достаточно легкая и нагрузка на стекло здания также будет невысока.

Внешний вид фасада из композита я уже говорил, что можно сделать все, что угодно практически. Например, достаточно большие панели, гладкие, то есть размером вплоть 1,5 на 4 метра, можно сделать радиусные решения, то есть это колонны и т.п., можно сделать какие-то криволинейные поверхности, объемные, тут уже, естественно, с использованием сложного оборудования.

Также последнее время набирает тенденцию лазерная фрезеровка с перфорацией на композите, чтобы создать эффект горячего фасада, то есть делаются фасады поверх светопрозрачных конструкций, и получается эффект достаточно необычный, можно логотипы компаний и тому подобное (тоже много зданий сделано), сделать перфорацией, и подсветить ее в ночное время суток, то есть это самый универсальный материал.

Стоит отметить недостатки, конечно, композитора. В первую очередь — это его горючесть, то есть все композиты обладают горючестью Г-1. Сильно ограничивает в применении, это повышает требования к монтажу, к узловым решениям, ко всем противопожарным требованиям и также ограничивает применение по тем зданиям, на которые можно, на которые нельзя.

Для каких зданий чаще всего используются композитные панели?

Чаще всего фасады из композита — это торговые центры, автосалоны, отделка входных групп, локальные вставки, где требуется повышенное качество к внешнему виду. Частные дома из композита редко делаются. Сейчас мы делаем вставки как раз из композита, даже на частном доме в классическом виде. Запрещается использовать композит на школах и детских садах в связи, как упоминал ранее, с его пожароопасностью.

Производители композитных панелей.

Производители композита в России основные — это Sibalux, Alcotek, Bildex и есть компания Алюминстрой, они продают композит Goldstar — это китайское производство импортируемое. Но это завод очень высокого уровня, не хуже, не лучше, как российские производители. Немного лучше, но и ненамного хуже.

В чем разница: эконом, цена-качество, эксклюзив?

Если говорить о ценовой политике фасадов из композита, тут стоит выделить 3 основных аспекта по стоимости. Первое — это сам класс композита. У разных производителей называется по-разному. Это негорючие панели с группой горючести Г-1, дымностью Д-2. У всех по-разному. Далее идут огнестойкие панели - группа горючести Г-1 и Д-1, которыми, в принципе, уже можно облицовывать откосы и т.п. И панели А-2, у всех производителей одинаково называется — это максимально огнестойкие алюминиевые панели, из них уже можно делать откосы и т.п.

Следующее разделение — это по краске. Самые простые цвета, разные металлики - они имеют меньшую стоимость. Фактура под дерево, под камень, зеркальный, хамелеон - они уже имеют большую стоимость.

И третье — это по форме кассет. Самые дешевые фасады — это будут фасады из достаточно таких крупноформатных кассет размером 1,5 на 1,2 метров с максимально оптимизированным раскроем, из каких-то вставок, из мелких кассет, из каких-то объемных элементов - простой, ровный фасад.

Дальше, если у заказчика есть желание делать мелкодисперсную фактуру, набор из мелких композитных кассет, на самом деле, пойдет уже удорожание из-за увеличения стоимости раскроя материала. Самые дорогие — это, конечно, фасады из объемных панелей, из радиусных панелей, любые криволинейные поверхности, опять же, перфорированные поверхности — это все приводит к удорожанию.

Если подытожить эконом фасад из композита — это группа горючести Г-1. Есть еще, конечно, группа горючести Г-4. Но некоторые монтажные организации фасадов могут предложить сделать фасады из группы горючести Г-4, что, в принципе, запрещено по нормам. Поэтому эконом — это Г-1, достаточно крупные кассеты без каких-либо серьезных изысков — это будет эконом.

Цена=качество — это, я считаю, оптимизированный раскрой, может быть, какие-то небольшие перепады начинаться, объемные элементы. Композитные группы горючести Г-1, дымности Д-1, к примеру, С-1, еще лучше А-2, конечно, но не простой цвет, белый, в смысле глянец, матовый, металлик и т.п.

К эксклюзиву стоит отнести еще один вид композита — это композиты с оболочкой из стальных лесов, то есть это не алюминиевые, а именно стальные. Они обладают максимальной огнестойкостью, можно делать из них откосы и тому подобное, но, тем не менее, они относятся к группе горючести Г-1. Сами они подороже, чем алюминиевые. Фасады хамелеон, зеркальные, под дерево и тому подобное - фактуры будут самые дорогие, особенно с криволинейной поверхностью может быть, с мелкой нарезкой изготовления деревянных линий из композита такого рода — это будет достаточно дорого. Цена между экономом и эксклюзивом, если по системе будет отличаться в 1,5 - 2 раза, по материалу будет отличаться раз в 5-6, поэтому выбор есть.

Источник: https://tehno-fasad.ru/

Существенные потери ожидаются для покупателей жилья при ставке по ипотеке в 0,1% годовых, сообщил 30 августа глава инвестиционно-девелоперской компании Rentaved Руслан Сухий, передает информационный портал Lenta.ru.

«Потеря денег может быть очень значительной», — отметил Сухий. Загвоздка заключается в значительно завышенной цене такой недвижимости.

Прибыль продавца жилья заключается не в теле кредита, а в стоимости самой квартиры. Превышение этой цены от среднерыночного уровня, по мнению эксперта, может достигать 35%.

Обычно при этом отсутствует возможность досрочной выплаты кредита. То есть придется платить за все 25 лет, что во многих случаях очень неудобно. Сухий уверен, что даже за этот период цена квартиры не вырастет настолько, чтобы покрыть сумму, потраченную на ее покупку.

Ранее ИА В-Татарстане сообщало, что проблема с отправкой необычных сигналов зонда Voyager 1 на Землю разрешилась.

Участники рынка рассчитывают на оживление спроса осенью. Во-первых, в сентябре традиционно начинается активный сезон на рынке недвижимости. Покупатели, до этого откладывавшие решение жилищного вопроса, возвращаются из отпуска и выходят на рынок. Во-вторых, к этому моменту на рынок должны выйти те, кто получил одобрение на выдачу ипотеки после снижения процентных ставок по кредитам. В нынешних условиях выбор квартиры занимает у покупателей больше времени. С момента, когда покупатель начинает рассматривать объект, до момента покупки квартиры, как правило, проходит несколько месяцев. И тех, кто получил одобрение на выдачу ипотеки в июле-августе, заключить договор могут только в сентябре-октябре. Многие пока не делают выбор, потому что рассчитывают на дальнейшее улучшение условий выдачи ипотеки. Банки уже начали менять в лучшую сторону условия ипотечных программ, смягчая требования к первоначальному взносу при получении ипотеки.

Кроме того, эксперты отмечают начавшееся оживление на вторичном рынке жилья. Если в апреле-мае сделки на этом рынке проходили единичные сделки, то начиная с июня на этом рынке началось медленное восстановление спроса. Многие из продавцов, после того, как им удастся реализовать свои квартиры на рынке готового жилья, собираются покупать себе квартиру в новостройке. А значит, они уже в качестве покупателей должны скоро выйти на первичный рынок.

Граждане из разных стран мира, задумываясь о смене места жительства, все чаще останавливают свой выбор на переезде в Турцию. Кто-то уже на 100% уверен в своем решении, другие планируют присмотреться к жизни в республике, вначале просто приезжать на отдых, сдавать жилье в аренду туристам. Европейцы чаще покупают апартаменты на Эгейском море, жители постсоветского пространства облюбовали Средиземноморское побережье: районы Алании и Анталии.

Чем же привлекательна для россиян, казахстанцев, белорусов и украинцев турецкая недвижимость? Давайте вместе найдем ответ на этот вопрос.

Доход, отдых, ВНЖ и гражданство

Инвестиции в недвижимость Турции предоставляют сразу несколько возможностей:

• получение ikamet и турецкого паспорта;

• пассивный доход от сдачи в аренду туристам;

• длительное проживание;

• переезд на ПМЖ;

• выгодная перепродажа;

• краткосрочный отдых в собственных апартаментах;

Инвестору следует изучить особенности местного рынка жилых объектов и законодательства. При отсутствии опыта инвестирования в турецкие апартаменты лучше всего обратиться за консультацией в риелторскую фирму или к местным застройщикам.

Тем, кто выбрал Турцию для постоянного проживания, следует особое внимание обратить на правила и сроки пребывания в стране иностранцев. Долгосрочный ВНЖ выдают далеко не всюду, 1169 районов закрыты с 1 июля 2022 года (ранее их было 781).

На перепродаже можно хорошо заработать, только если купить новостройку на раннем этапе, а продать после завершения строительства. Тогда прирост капитала может составить около 30%. В курортный сезон хороший пассивный доход приносит сдача в аренду туристам. На зиму многие собственники сами переезжают в свои турецкие квартиры переждать холода и снегопады на родине.

Выше перечислены лишь некоторые моменты, которые надо учесть при выборе объекта и его покупке. Grsoy Development — один из лидирующих застройщиков Алании — будет вашим надежным проводником на пути к удачной сделке. В портфеле предложений компании — готовые и строящиеся жилые комплексы, а также проекты на стадии разработки.

Море, солнце, пляж

В чем секрет высокой доходности, быстрой окупаемости и хорошей ликвидности турецких квартир и коттеджей? Почему иностранцы здесь хотят отдыхать, лечиться, учиться, жить в зимнее время, а то и круглый год?

Теплый средиземноморский климат и ласковое море — таковы курорты Турции. Пляжный сезон длится с мая до конца сентября и даже захватывает первые недели октября. И в центре Алании, и в Махмутларе, и в Каргыджаке, и в других районах есть галечные и песчаные благоустроенные пляжи.

Зимой средняя дневная температура воздуха в январе +14,5 °С. Дожди идут в это время года от 3 до 7 дней в месяц и не мешают длительным прогулкам и экскурсиям.

Апартаменты и инфраструктура

В Турции хорошие дороги, достойный уровень медицинского обслуживания. В частных образовательных учреждениях обучение ведется на русском и английском языках. В магазинах, супермаркетах, на базарах изобилие разнообразных продуктов питания, овощей и фруктов. В кафе и ресторанах — уютная обстановка и вкусная еда. Местные жители приветливы с иностранцами, есть районы, где русскоговорящее население составляет 20 и более процентов от общей численности.

Турецкие квартиры просторны, кухня, как правило, совмещена с гостиной. К моменту приема в эксплуатацию закончена чистовая отделка и уже установлены окна, входные и межкомнатные двери, вся сантехника, кухонная мебель, оборудованы выводы под кондиционеры.

Размер коммунальных платежей и айдата скромнее европейского, при этом просторные апартаменты с современной качественной отделкой, богатая внутренняя инфраструктура жилых комплексов обеспечивают высокий комфорт проживания.

На закрытой, ухоженной и озелененной территории рядом с домом могут быть оборудованы:

• автопарковка;

• спортивная и детская площадки;

• зона барбекю;

• открытый бассейн и другие объекты.

В квартирах обязательно имеются просторные балконы, лоджии или террасы. Качество строительства в Турции на должном уровне, строго соблюдаются строительные нормы и правила, а также календарные сроки выполнения работ.