Число иностранных покупателей недвижимости в Венгрии из стран, не входящих в ЕС, восстановилось до уровня, предшествующего пандемии, сообщает Daily News Hungary со ссылкой на данные крупной брокерской компании.

Граждане государств, не входящих в ЕС, подали в 2024 году 3647 заявок на получение разрешения на сделку с недвижимостью, и 3485 из них были одобрены (на сделки с иностранцами в Венгрии требуется одобрение властей, но получение его, в основном, носит формальный характер).

Самые активные покупатели на рынке жилья Венгрии – китайцы. Они приобрели 1106 объектов, что на 71% больше, чем в 2023 году.

Больше всего иностранцы не из ЕС покупают жилья в столице страны Будапеште.

На фоне высоких ипотечных ставок на новостройки и дорогие квартиры в России растет интерес ко «вторичному» рынку жилья. Тем более, что значительная часть квартир находится в недавно построенных домах.

По данным исследования сервиса «Авито Недвижимость», объем предложения готовых квартир в целом по стране вырос лишь на 1%, но в Екатеринбурге квартир на продажу стало на 6% больше. Наибольший прирост оказался в сегменте трехкомнатных (+13%) и двухкомнатных (+12%) квартир. Спрос при этом остался на уровне прошлого года. Заметное увеличение интереса отмечено только на двухкомнатные квартиры — +11%, на 4% подрос спрос на «однушки».

«Компактные форматы готового жилья пользуются спросом, в том числе из-за более доступной стоимости — студии и однокомнатные квартиры легче приобрести без привлечения кредита. В условиях текущих рыночных ставок доля сделок с ипотекой на вторичном рынке заметно сократилась. Как правило, сейчас такие кредиты берут на небольшой срок для доплаты при улучшении жилищных условий», — оценивает ситуацию на рынке управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

Эксперты отмечают, что стоимость квадратного метра на такие квартиры в большинстве городов гораздо меньше, чем на новостройки. В Екатеринбурге, например, средняя цена — 130 тыс. рублей за кв. м против 165 тыс. за метр в строящемся жилье. Это пятое место среди крупнейших городов России — Екатеринбург уступает только Москве (423 тыс.), Сочи (296 тыс.), Санкт-Петербургу (220 тыс.) и Казани (182 тыс.).

В Перми средняя цена на «вторичке» составила 106 тыс. рублей за «метр», а в Челябинске цена остановилась на 100 тыс. рублей. Тюмень постепенно приближается по уровню цен к уральской столице — там квартиры обходятся, в среднем, по 122 тыс. рублей за «квадрат».

«РИА Новости — Регионы» подготовили рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость, в котором Тульская область заняла 67 место.

Так, по данным экспертов, среднегодовая доходность недвижимости в регионе за три года с учетом ее сдачи в аренду составила всего 2,8%. Если же недвижимость не сдавалась, то в среднем ее владельцы теряли 1,6% от суммы инвестиций.

При этом вкладываться в недвижимость в Туле оказалось все равно выгоднее, чем делать это в Москве или Санкт-Петербурге. Так, в столице ее доходность составит -3,7% в год даже с учетом сдачи недвижимости в аренду. Без этого потери удвоятся. В городе на берегу Невы ситуация немного лучше. Вложенные инвестиции получится не только отбить за счет аренды, но и даже заработать 0,3%. Без сдачи недвижимости в аренду петербуржцы потеряют до 3,2% от суммы инвестиций в год.

Возглавил рейтинг город Иваново. За три года инвестиции в недвижимость здесь отбились в среднем на 22% с учетом аренды и на 17,3% без него. В тройку также вошли Горно-Алтайск (20,9% и 15,8%) и Челябинск (19,4% и 13,8%).

Винтовые сваи долговечность которых напрямую зависит от защиты от внешних воздействий, требуют грамотного подхода к антикоррозийной обработке, особенно при использовании в агрессивных грунтах. Без должной защиты фундамента от коррозии конструкция может быстро потерять прочность, что приведет к дорогостоящим ремонтам и сокращению срока ее эксплуатации.

Почему винтовые сваи подвержены коррозии

Влияние внешней среды на металлические элементы существенно влияет на срок службы винтовых свай. Основные причины коррозии в грунтах это:

• Повышенная влажность и агрессивные химические элементы в почве, которые ускоряют процессы окисления.

• Электрохимическая коррозия, возникающая вблизи инженерных сетей, когда металл вступает в реакцию с токами, проходящими через землю.
  
  

На одном объекте мы столкнулись с ситуацией, когда сторонняя фирма оставила внутреннюю часть винтовых опор незаполненной, а делается это для дополнительной защиты свай от коррозии. Нарушение технологии монтажа привело к ускоренному износу фундамента, и срок службы всей конструкции был значительно сокращен.

Типы грунтов и их влияние на коррозию свай

Типы грунтов играют важную роль в процессе коррозии винтовых свай. Наиболее агрессивными для металла являются глины и суглинки с высокой кислотностью, солончаковые почвы, а также заболоченные и промышленные зоны, где почва насыщена химическими веществами, ускоряющими окисление. Для выбора подходящего метода защиты и правильной установки свай в агрессивных грунтах, важно заранее провести геологические исследования участка. Это поможет точно определить агрессивность почвы и выбрать оптимальные антикоррозионные покрытия для свай, что в свою очередь продлит срок их службы и повысит надежность конструкции.

Эффективные методы защиты винтовых свай от коррозии

Для увеличения срока службы винтовых свай в агрессивных грунтах и их защиты от коррозии применяются различные методы:

1. Горячее цинкование свай

Метод заключается в нанесении слоя горячего цинка на металл, что защищает его от окисления. Цинковая защита — одна из самых эффективных в условиях агрессивной почвы и продлевает срок службы свай на десятки лет.

1. Краска и полимерное покрытие свай

Использование полимеров — один из самых распространенных методов защиты. Эти составы (например, грунт-эмаль) наносятся на элементы как в заводских условиях, так и непосредственно на объекте для обработки сварных швов. Обычная краска не подходит для защиты, так как она быстро теряет свою эффективность.

1. Катодная защита металлических конструкций

Этот метод основан на установке анодного материала, который берет на себя электрохимическую коррозию, тем самым защищая основную металлическую конструкцию. Чаще всего применяется на крупных промышленных объектах, где металл постоянно контактирует с агрессивной средой.

1. Использование нержавеющих сталей

Этот метод актуален для специализированных объектов, однако его использование ограничено высокой стоимостью и техническими особенностями.

При выборе винтовых свай для сложных условий важно ориентироваться на производителей, которые уделяют особое внимание антикоррозионной защите. Компания Andberi использует современные технологии заводской обработки и защитные покрытия, что позволяет продлить срок службы свай даже в агрессивных грунтах.

Как выбрать винтовые сваи для сложных условий эксплуатации

При выборе винтовых свай для сложных условий эксплуатации важно учесть несколько ключевых факторов, чтобы обеспечить долговечность и надежность конструкции.

1. Толщина стенок сваи и качество сварных соединений — чем толще металл и качественнее сварка, тем выше устойчивость к внешним воздействиям.

2. Тип используемого защитного покрытия — важно выбирать защиту, соответствующую результатам геологии территории.

Рекомендуем обращаться к производителям, которые предоставляют документацию контроля качества свай и могут дать консультации по выбору оптимальных решений для вашего объекта.

Заключение

Для совместимости агрессивных грунтов и свайного фундамента важно не только не экономить на выборе качественных свай и их установке, но и правильно защищать элементы от коррозии. Обращаясь к проверенным производителям, вы обеспечиваете надежность и безопасность всей конструкции на многие годы. Компания Andberi предлагает монтаж свай собственного производства с эффективной антикоррозионной защитой, что гарантирует долгосрочную эксплуатацию вашего фундамента.

Кредит после банкротства: как увеличить шансы на одобрение

Как банкротство влияет на кредитную историю?

Банкротство является серьёзным финансовым событием, которое оказывает значительное влияние на кредитную историю. В России информация о банкротстве хранится в кредитной истории на срок до 10 лет. Это снижает доверие кредиторов, поскольку финансовая несостоятельность свидетельствует о недостаточной финансовой дисциплине и неспособности своевременно выполнять финансовые обязательства.

Однако банкротство также может стать новым началом для человека. Погашение задолженности и восстановление финансовой дисциплины дадут возможность улучшить кредитный рейтинг и впоследствии рассчитывать на новые кредитные предложения. Ознакомиться с ценой на услуги банкротство физических лиц можно на сайте компании Согласно Закону.

Что нужно знать перед подачей заявки на кредит?

Перед подачей заявки на кредит после банкротства, необходимо иметь чёткое понимание о своей финансовой ситуации и состоянием кредитной истории. Необходимо провести оценку платежеспособности, изучить права должника и тщательно подготовиться к процессу подачи заявки.

Ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание:

1. Текущая кредитная история. Оцените свою кредитную репутацию, проверьте, нет ли ошибок в кредитной истории, которые могут повлиять на принятие решения о выдаче кредита.

2. План реструктуризации долгов. Убедитесь, что все обязательства, которые были включены в процедуру банкротства, полностью выполнены.

3. Финансовая грамотность. Научитесь управлять долгами, чтобы избежать повторения ошибок.

4. Условия кредитования. Изучите условия кредитных программ для банкротов и выберите наиболее подходящие предложения.

Способы увеличения шансов на одобрение кредита

После банкротства процесс получения кредита становится намного сложнее. Однако существует несколько стратегий, которые могут значительно повысить вероятность одобрения заявки.

Укрепление финансовой дисциплины

Первый и самый важный шаг - это укрепление финансовой дисциплины. Выполнение обязательств по текущим долгам, создание сберегательного резерва и управление долгами покажут кредиторам, что вы стали ответственным заемщиком.

Работа с кредитными организациями

Некоторые кредитные организации специализируются на работе с клиентами, прошедшими процедуру банкротства. Их проверочные критерии могут быть более лояльными к таким заявителям, однако условия кредитования могут быть менее выгодными, например, более высокие процентные ставки.

Участие в финансовых программах

Некоторые банки предоставляют особые кредитные программы для лиц с низким кредитным рейтингом. Эти программы могут включать кредиты с обеспечением, где залогом выступает имущество.

Обязанности поручителя

Если есть возможность, можно привлечь поручителя с хорошей кредитной историей. Это существенно снизит риски для кредитора и повысит шансы на получение кредита после банкротства.

Обновление кредитной истории

Некоторые банки предлагают специальные продукты для восстановления кредитной истории, такие как кредитные карты с ограниченными суммами. Регулярное использование таких карт и своевременное погашение задолженностей поможет быстрее восстановить кредитный рейтинг.

Как выбрать кредитора после банкротства?

Правильный выбор кредитора после банкротства – один из ключевых факторов успеха. Кредиторы, работающие с должниками, недавно прошедшими процедуру банкротства, могут предложить особые условия и программы.

Кредитные союзы и кооперативы

Эти организации часто более гибки в отношении лиц с низким кредитным рейтингом, чем крупные банки. Они могут предложить более приемлемые условия кредитования и помочь в восстановлении кредитной истории.

Микрофинансовые организации

Микрофинансовые организации также могут выдавать кредиты лицам с плохой кредитной историей, однако процентные ставки здесь часто очень высокие. Их стоит рассматривать только в крайнем случае.

Онлайн-сервисы по подбору кредитов

Существуют специализированные онлайн-сервисы, которые помогут подобрать оптимальные кредитные предложения с учетом вашей текущей ситуации. Они могут облегчить процесс подачи заявки и увеличить шансы на одобрение кредита.

Личный советник

В некоторых случаях лучше всего обратиться к финансовому консультанту, который сможет предоставить профессиональную помощь и стратегию по улучшению кредитной истории и выбору наиболее выгодных условий получения кредита.

Рефинансирование как вариант

Рефинансирование кредита может быть отличным решением для тех, кто уже имеет действующие займы с высокими процентными ставками. Это позволит не только сэкономить на переплатах, но и улучшить кредитную историю.

Что такое рефинансирование?

Рефинансирование кредита - это процесс получения нового займа для погашения существующего кредита на более выгодных условиях. Рефинансирование помогает снизить ежемесячные платежи и общую сумму переплат.

Преимущества рефинансирования

• Снижение процентных ставок. Получение кредита с более низкой ставкой уменьшит нагрузку на бюджет.

• Уменьшение ежемесячного платежа. Упрощение платежей сделает управление долгом более удобным.

• Ускорение погашения кредита. Оптимальные условия позволяют быстрее достичь финансовой свободы.

Каким должникам будет полезно рефинансирование?

Рефинансирование будет полезно тем, кто столкнулся с высокими процентными ставками, низким кредитным рейтингом и желает уменьшить финансовую нагрузку.

Заключение

Несмотря на все сложности, получение кредита после банкротства возможно. Корректная стратегия и подготовка, улучшение кредитной репутации и выбор правильного кредитора могут существенно повысить ваши шансы на успех. Главные этапы включают укрепление финансовой дисциплины, изучение всех доступных возможностей и грамотное управление долгами.

С помощью правильных шагов можно восстановить свое финансовое положение и использовать кредит как инструмент для достижения новых целей. Будьте внимательны и ответственно подходите к своим обязательствам, и успех не заставит себя ждать.

Замена старых окон на новые пластиковые конструкции обеспечивает комфорт, тепло- и шумоизоляцию жилья. Правильный подбор и монтаж конструкций позволят значительно улучшить микроклимат в квартире или на балконе. Чтобы заказать пластиковые окна, стоит обратиться в специализированную компанию, предоставляющую услуги под ключ.

Надежные ПВХ-окна от компании «Афина Окна»

Если вы планируете заменить пластиковые окна в квартире, лоджии или на балконе, стоит обратиться к проверенным специалистам. Компания «Афина Окна» предлагает полный комплекс услуг: производство, продажу и установку пластиковых оконных конструкций. Преимущества сотрудничества с профессионалами включают:

• использование качественных профильных систем и фурнитуры;
• современные технологии изготовления, обеспечивающие долговечность окон;
• гарантия на продукцию и монтажные работы;
• профессиональный подход к замеру и установке.

Конструкция пластиковых окон и их особенности

Полная стоимость пластиковых окон зависит от их габаритов, типа профиля, нюансов монтажа. Все конструкции состоят из нескольких элементов:

1. Профиль (рама и створк из ПВХ). От качества зависит долговечность и прочность конструкции.
2. Стеклопакет. Обеспечивает тепло- и шумоизоляцию. Может быть одно-, двух- или трехкамерным.
3. Фурнитура. Механизмы, обеспечивающие удобство эксплуатации окна (ручки, петли, запорные элементы).
4. Уплотнители. Эластичные вставки, которые защищают от продувания и влаги.

Виды профилей и их выбор

При подборе окна необходимо учитывать климат (в северном регионе нужно выбирать утепленные варианты), расположение квартиры и желаемый уровень звукоизоляции. Следует различать следующие типы профилей:

1. Двухкамерные. Базовый вариант, подходит для теплых регионов или остекления балконов.
2. Трехкамерные профили. Обеспечивают более высокий уровень теплоизоляции и применяются в жилых помещениях.
3. Многокамерные. Премиум-сегмент, идеальный для северных регионов и домов с высокими требованиями к энергосбережению.

Монтаж пластиковых окон: основные этапы

Монтаж выполняется по определенной технологии и включает несколько важных шагов:

1. Замер и подготовка проема. Производится точный расчет, удаляется старая конструкция.
2. Установка рамы. Фиксация в проеме с помощью анкерных болтов или пластин.
3. Регулировка и герметизация. Швы заполняются монтажной пеной, проверяется уровень установки.
4. Монтаж стеклопакета и фурнитуры. Устанавливаются створки, ручки, проводится проверка.
5. Отделка откосов. Завершающий этап, обеспечивающий эстетичный вид конструкции.

Хотя установка окон кажется несложной задачей, самостоятельный монтаж не всегда оправдан. Профессиональная установка гарантирует функциональность и эстетику. Обращаясь к профессионалам, вы получаете тепло, уют и комфорт на долгие годы.

В одном из самых перспективных районов города появился уникальный проект – жилой комплекс «Высотка на Жукова». Это идеальное пространство, созданное для жизни, отдыха и гармонии, которое отвечает всем современным требованиям к качественному жилью.

Архитектурное совершенство

Проект «Высотка на Жукова» – это пример современного подхода к архитектуре. Элегантный внешний вид, продуманные планировочные решения и инновационные строительные технологии делают этот комплекс эталоном нового уровня городской застройки. Уникальный стиль фасадов придает зданию индивидуальность, подчёркивая его статус.

Расположение, которое ценят

Комплекс расположен в месте, где пересекаются удобство и доступность. Неподалёку находятся главные транспортные узлы, школы, детские сады, медицинские учреждения и торговые центры. Жители «Высотки на Жукова» смогут легко добираться до работы, учёбы или места отдыха, экономя время и наслаждаясь комфортом повседневной жизни.

Инфраструктура, которая впечатляет

На территории комплекса предусмотрена богатая инфраструктура для жителей любого возраста. Для детей обустроены современные игровые зоны с безопасным покрытием и креативными конструкциями. Любители активного образа жизни оценят спортивные площадки, беговые дорожки и зоны для йоги на свежем воздухе. Просторные зелёные дворы с местами для отдыха позволяют насладиться тишиной и уютом прямо у дома.

В ЖК также предусмотрены коммерческие помещения, где расположатся магазины, кафе, салоны красоты и другие объекты, необходимые для удобства жителей. Просторный паркинг, доступный всем жильцам, дополняет удобство инфраструктуры, а круглосуточная охрана обеспечивает спокойствие и безопасность.

Качество, которому можно доверять

Каждая деталь проекта «Высотка на Жукова» продумана до мелочей. При строительстве использовались современные материалы и технологии, что гарантирует долговечность и комфорт. Квартиры отличаются функциональной планировкой, большими окнами, обеспечивающими естественное освещение, и высокими потолками, создающими ощущение простора.

Экология и гармония

Проект создавался с заботой об окружающей среде и здоровье жильцов. Озеленение территории, прогулочные аллеи и рекреационные зоны способствуют созданию экологически чистой и уютной атмосферы для всей семьи.

Выбор, доступный каждому

Жилой комплекс предлагает различные варианты планировок, чтобы каждый смог найти подходящее решение для себя. Гибкие условия покупки, включая программы ипотечного кредитования, делают приобретение жилья максимально комфортным.

ЖК «Высотка на Жукова» – это новое измерение комфорта, которое сочетает стиль, качество и заботу о каждом жильце. Сделайте правильный выбор и начните новую главу своей жизни в одном из лучших комплексов города.

Планируете обновить кухню, но чувствуете, что с выбором мебельного гарнитура можно легко запутаться? Не переживайте, это всего лишь начало. На самом деле, если подойти к делу с умом, то процесс станет гораздо проще и увлекательнее. Давайте разберёмся, как выбрать кухонный гарнитур, который подойдёт вашему пространству, и фартук, который не только добавит стиля, но и будет практичным.

Определяемся с размером

Первый шаг — понять, как грамотно использовать имеющееся пространство. Неважно, насколько большая у вас кухня, — гарнитур должен быть удобным и соответствовать вашим потребностям. В маленьких помещениях важно задействовать каждый уголок и грамотно распределить рабочие зоны.

• Для студий или небольших квартир идеально подойдут угловые гарнитуры — они экономят пространство и обеспечивают достаточное количество шкафов и полок.

• Если у вас просторная кухня, можете позволить себе прямолинейные или П-образные гарнитуры.

А сли у вас совсем немного места? Тогда стоит обратить внимание на мебель-трансформер или модули, которые можно менять местами и комбинировать. Не забывайте про встроенную технику — так рабочие поверхности будут выглядеть аккуратно и целостно.

Материалы и долговечность

Когда вопрос с размером решён, следующий шаг — выбор материалов. Ведь мы хотим, чтобы кухонный гарнитур служил долго, верно? Популярные варианты включают:

• ЛДСП (ламинатированная древесно-стружечная плита) — самый доступный материал, но менее устойчив к влаге.

• МДФ (мелкодисперсная фракция) — более прочный и долговечный вариант, легко поддающийся обработке и отделке.

• Натуральное дерево — красиво, дорого и придаёт кухне изысканный вид, но требует особого ухода.

Важно учитывать не только внешний вид материалов, но и их устойчивость к износу, влаге и жаре, особенно если вы готовите часто.

Как выбрать фартук для кухни?

Теперь перейдём к фартуку для кухни — тому самому элементу, который защитит стены от брызг и масла, а заодно станет украшением вашего интерьера. Казалось бы, всего-то панель между столешницей и шкафчиками, но от её правильного выбора зависит как внешний вид кухни, так и её функциональность.

На что обратить внимание?

• Материалы. Самый популярный вариант — керамическая плитка, она прочная, легко моется и имеет огромное количество вариантов дизайна. Но есть и другие материалы, например, стеклянные панели или пластик, которые привлекают своим современным видом и простотой в уходе.

• Цвет и фактура. Фартук может стать как ярким акцентом, так и гармонично вписаться в общий стиль кухни. Главное, чтобы он сочетался с гарнитуром и не диссонировал с остальными элементами.

• Удобство в уходе. Убедитесь, что выбранный вами материал легко чистится, ведь фартук будет регулярно подвергаться воздействию жира и влаги.

Советы для практичной кухни

• Не забывайте о достаточном количестве шкафов и полок. Даже если вам кажется, что места предостаточно, лишняя пара полочек никогда не помешает.

• Выбирайте фартук с гладкой поверхностью. Это облегчает уборку и предотвращает скапливание грязи.

• Учитывайте освещение. Хорошее освещение над рабочей зоной улучшит ваш кулинарный опыт и сделает работу на кухне более приятной.

Помните, главное — это создать пространство, в котором будет уютно готовить и приятно проводить время. Удачи в поисках вашей идеальной кухни!

В Банке ДОМ.РФ проанализировали регионы с наименьшим средним ежемесячным платежом по ипотеке в 2024 году. Наименьший показатель зафиксирован в Волгоградской области – 23,5 тыс. руб. (средний размер платежа снизился по сравнению с периодом январь-август прошлого года на 153 руб.), говорится в сообщении пресс-службы банка.

На втором месте – Липецкая область (23,9 тыс. рублей, снижение на 795 руб.), на третьем – Удмуртская Республика (24,1 тыс. рублей, снижение на 2 тыс. руб.).

В десятке лидеров также Оренбургская область (24,4 тыс. руб., снижение на 3 тыс. руб.), Пензенская (24,6 тыс. руб., снижение на 700 руб.), Кемеровская (25,7 тыс. руб., снижение на 7 тыс. руб.), Новгородская (26,1 тыс. руб., снижение на 1,6 тыс. руб.), Чувашская Республика (27,5 тыс. руб., без изменений), Пермский край (28,8 тыс. руб., снижение на 1,5 тыс. руб.) и Воронежская область (29,4 тыс. руб., рост на 950 руб.).

В среднем по стране ипотечный платеж в 2024 году составил 33,7 тыс. рублей (снижение на 1,5 тыс. руб. по сравнению с прошлым годом).

«Мы это связываем с повышением уровня оплачиваемого заемщиками первоначального взноса в сделках этого года – чем больше первоначальный взнос, тем меньше размер долга и ежемесячного платежа по кредиту. В сделках этого года средний размер взноса составил 37% против 24% в прошлом году», – отметил руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко, слова которого приводятся в сообщении.

Выбор плитки для кухонного фартука — важный этап в создании стильной и функциональной кухни. Фартук не только защищает стены от загрязнений, но и является элементом декора, который может подчеркнуть общий стиль интерьера. В этой статье мы расскажем, как выбрать плитку для фартука, на что обратить внимание и какие практические советы помогут сделать правильный выбор.

Виды плитки для кухонного фартука

Первое, с чего стоит начать — это выбор вида плитки. На рынке представлено множество вариантов, и важно подобрать именно ту, которая будет сочетаться с вашим интерьером и удовлетворять всем вашим требованиям. Вот несколько популярных типов плитки на фартук:

• Керамическая плитка. Один из самых распространенных вариантов. Она доступна по цене, легко укладывается и обладает высокой устойчивостью к влаге.

• Керамогранит. Более прочный и долговечный материал. Он отлично подходит для фартука на кухне, так как устойчив к механическим повреждениям и химическим веществам.

• Мозаика. Этот тип плитки добавляет кухне изысканности и оригинальности. Мозаика хорошо смотрится в сочетании с другими видами плитки, создавая яркие акценты на стенах.

• Стеклянная плитка. Её выбор станет отличным решением для современных интерьеров. Стеклянная плитка отражает свет, делая помещение более просторным и светлым.

Размеры и формат плитки

После выбора материала стоит определиться с размером плитки. На рынке представлены как крупные, так и мелкие форматы. Как правило, для кухонного фартука используют плитку среднего размера, которая визуально расширяет пространство и делает его более гармоничным.

• Мелкая плитка подходит для маленьких кухонь, она позволяет создавать сложные узоры и дизайны.

• Крупная плитка удобна в укладке и легко моется, что особенно важно для кухонных помещений.

Цвет и стиль плитки

Цветовая гамма и стиль плитки на фартук должны гармонировать с общим дизайном кухни. Если у вас яркая мебель, лучше выбирать плитку нейтральных тонов, чтобы не перегружать пространство. Для кухни в стиле минимализм отлично подойдет однотонная плитка с матовой поверхностью.

• Глянцевая плитка отражает свет и создает эффект простора.

• Матовая плитка менее скользкая и требует меньше ухода, так как на её поверхности не так заметны отпечатки пальцев и брызги.

Практичность и уход

Выбирая плитку для кухонного фартука, важно учесть её практичность. Кухня — это место, где часто бывают брызги масла, воды и пищи. Поэтому плитка должна быть устойчива к загрязнениям и легко очищаться.

• Плитка с гладкой поверхностью проще моется и меньше собирает грязь.

• Убедитесь, что затирка между плитками тоже устойчива к влаге и загрязнениям, желательно выбирать влагостойкие варианты.

Фартук из плитки: полезные советы

• Если вы выбрали фартук из плитки с рисунком, убедитесь, что он гармонирует с остальной частью кухни.

• При укладке плитки обратите внимание на качество работ. Неровно уложенная плитка может нарушить общий вид кухни.

• Используйте специальные средства для чистки плитки, чтобы продлить срок её службы и сохранить первоначальный вид.

Выбор российского производителя керамогранита

Если вы ищете качественную плитку для своего кухонного фартука, обратите внимание на продукцию российского производителя керамогранита VitrA. Плитка этого бренда отличается высокой прочностью, широким выбором цветовых решений и форматов, что позволяет создать идеальный интерьер для вашей кухни. Ознакомьтесь с ассортиментом плитки на официальном сайте VitrA.

Реклама: ООО «Витра Плитка» ИНН 5077017221

Забор характеризуется особой функциональностью: он защищает территорию от проникновения посторонних, обозначает границы участка, создает приватное пространство. При этом большое значение имеет эстетика. В каталоге компании Zaboroff можно найти разнообразные типы заборов для участка.

Виды забора

Есть несколько типов заборов:

1. Профнастил. Металлические листы изготавливаются из оцинкованной стали, покрытой защитным полимерным слоем. Профнастил отличается высокой прочностью и устойчивостью к механическим воздействиям, он очень популярен для строительства заборов. Листы крепятся к металлическому или деревянному каркасу. Рекомендуется использовать металлические столбы с фундаментом.
2. Евроштакетник. Металлический забор, состоящий из отдельных планок, может быть глухим и с зазорами между планками. Установка производится на металлические или деревянные столбы. Планки крепятся к горизонтальным направляющим (лагам).
3. 3D-заборы. Металлические панели из проволоки, которые имеют объемную форму благодаря наличию изгибов на поверхности. Это придает забору дополнительную жесткость и устойчивость к нагрузкам. Ограждения часто используются на общественных территориях. Для крепления применяют специальные хомуты, располагаемые на столбах. Опоры необходимо установить на бетонное основание для предотвращения их смещения.
4. Сварные секции. Готовые металлические панели отличаются высокой прочностью и долговечностью. Каждая секция закрепляется на забетонированные столбы с помощью болтов.
5. Сетка-рабица. Гибкий и экономичный материал используется для временных ограждений или как дополнительный барьер в сочетании с другими видами заборов. Сетка натягивается между металлическими или деревянными столбами, которые устанавливаются с шагом 2-3 метра.
6. Кирпичные столбы. Этот тип забора часто используется в сочетании с другими материалами (профнастил, сварные секции). Они имеют эстетичный вид, отличаются долговечностью. Для кирпичных столбов необходимо залить фундамент глубиной не менее 1 метра. Кладка выполняется в несколько этапов с армированием каждого ряда. Внутрь столбов может быть установлен металлический каркас.

Почему важен правильный монтаж

Правильная установка забора — залог его долговечности и надежности. Ошибочный монтаж может привести к деформации конструкции, её разрушению под воздействием внешних факторов, снижению эксплуатационных характеристик. Несоблюдение технологических норм может стать причиной быстрого износа материалов и необходимости частого ремонта или замены отдельных элементов.

Выбор материала для забора зависит от индивидуальных предпочтений, функциональных требований и бюджета. Важно соблюдать технологию монтажа и учитывать особенности каждого материала.

Главным показателем успешности гостиницы считается выручка. Расходам столько внимания обычно не уделяется, и очень зря – именно в них отельер может найти немало инсайтов и решений для увеличения рентабельности. Каких именно, и чем здесь полезна автоматизация – рассказал Алексей Пряслов, создатель программы HOMS, специалист по консалтингу и инвестициям в гостиничном бизнесе.

Расходы – всему голова

Отчет о прибылях и убытках, или P&L – один из важнейших инструментов для повышения прибыльности гостиницы. Отслеживая расходы, отельер может определить слабые места – области, которые нуждаются в оптимизации или повышенном внимании. Особенно это важно в низкий сезон – иначе растущая инфляция неизбежно снизит прибыль отеля.

Также контроль расходов позволяет гостинице сохранять высокую конкурентоспособность круглый год. Прогнозируя загрузку и выручку от номеров в конкретный период, руководство отеля может оптимизировать затраты без опасений ухудшить впечатление гостей.

Отчет о прибылях и убытках содержит информацию о всех расходах отеля – как постоянных, к примеру, коммунальных, так и переменных: комплектация номеров, закупка продуктов и напитков, бытовой химии и т.д. Какие статьи могут дать полезный инсайт?

Расходы на номера

Они включают в себя не только зарплату персонала службы размещения и службы горничных, но и прямые расходы на уборку и комплектацию номеров, стирку постельного белья, оплату систем бронирования номеров, а также комиссию турагентствам. Здесь прогнозирование загрузки позволит сократить расходы за счет оптимизации закупок и графика работы персонала.

Расходы на продукты и напитки

Департамент питания и напитков часто является самым затратным и требует пристального внимания менеджмента отеля. Рентабельность данного подразделения, как правило, ниже, чем в других, поэтому любая работа с его расходами поможет увеличить прибыль гостиницы.

Расходы прочих подразделений

Затраты на содержание SPA, проката или парковки тоже можно оптимизировать – за счет анализа себестоимости и доли расходов на персонал в выручке подразделения.

Административные расходы

Сюда входят оклады управленцев, отдела кадров, бухгалтерии, службы безопасности, затраты на найм, обучение и проживание персонала, эквайринг. Сократить эту статью достаточно сложно, но важно понимать ее долю в общей выручке отеля. В целом, по году она не должна превышать 12%.

IT-расходы

Включают отплату Интернета, телефона, ТВ и программного обеспечения. Обычно эта статья не превышает 1% от общей выручки отеля.

Сюда, в том числе, входят расходы на автоматизацию управленческого учета, которая позволяет не только принимать взвешенные решения и избежать ошибок, но и значительно сократить издержки отеля. Также в связи с уязвимостью Exсel гостиницы все чаще отказываются от ручного ведения управленческого учета. Тем более сейчас это можно сделать при помощи российского ПО. Допустим, программа для автоматизации управленческого учета HOMS разработана специально для отечественной индустрии гостеприимства – отельерами для отельеров. При этом отчеты она формирует по стандартам USALI. Для каждой гостиницы создается индивидуальная версия, поскольку каждый отель уникален.

Расходы на техобслуживание и содержание объекта

Включают обслуживание вентиляции, кухонного оборудования, кондиционеров, бассейна и банного комплекса, прачечной, а также зарплату инженеров. Уменьшить затраты здесь можно за счет своевременной проверки всех систем отеля и наличия запасных частей.

Коммунальные расходы

Как и любой объект недвижимости, отель потребляет газ, воду, тепло и электроэнергию. Оптимизировать данные расходы можно за счет бережного отношения ко всем видам коммунальных ресурсов.

Автоматизация управленческого учета позволяет работать с расходами системно. А значит, эффективно сокращать затраты и масштабировать прибыль не только в моменте, но и на длинных дистанциях.

Керамогранит — один из самых популярных материалов для отделки полов и стен благодаря своей прочности, долговечности и эстетическим качествам. Однако из-за высокой плотности и твердости его резка может стать непростым заданием (особенно при отсутствии опыта). По ссылке можно узнать, чем пилить керамогранит https://blog.italonceramica.ru/ru/sovety-dlya-remonta/kak-i-chem-rezat-keramogranit/ уже сейчас.

Основные инструменты для резки керамогранита

Для резки керамогранита используются различные инструменты в зависимости от объема работы и требований к точности. Чаще всего задействуются:

1. Электрический плиткорез. Позволяет выполнять как прямые, так и угловые резы с высокой точностью. Он использует алмазный диск, охлаждаемый водой, что минимизирует количество пыли и увеличивает срок службы диска.
2. Ручной плиткорез. Самый простой и доступный инструмент для резки керамогранита. Он подходит для небольших объемов работ и прямых резов. Этот инструмент оснащен режущим колесиком из карбида вольфрама, которое проводит по поверхности плитки, создавая надрез. После чего материал легко ломается по линии надреза.
3. Болгарка (углошлифовальная машина). Болгарка с алмазным диском — универсальный инструмент, который позволяет резать керамогранит под любым углом. Это идеальное решение для сложных фигурных резов и подгонки материала на месте.

Советы по технике резки

Чтобы достичь наилучшего результата при резке керамогранита, следуйте следующим рекомендациям:

• не спешите. Работайте медленно и аккуратно, чтобы избежать сколов и трещин;
• используйте воду. При использовании болгарки или электрического плиткореза всегда применяйте воду для охлаждения диска и снижения пыли;
• проверяйте режущие инструменты. Убедитесь, что алмазный диск или режущее колесо находятся в хорошем состоянии. Тупой инструмент может привести к браку.

Резка керамогранита — достаточно сложный, но выполнимый процесс, если вы обладаете необходимыми инструментами и навыками. Подготовка, правильный выбор устройств и соблюдение техники безопасности помогут вам достичь идеального результата. Независимо от того, выполняете ли вы простые прямые резы или сложные фигурные элементы, качественный инструмент и внимание к деталям — залог успеха. Если необходимо, изучите дополнительные инструкции по тому, как осуществлять работу с материалом.

Рынок труда требует от специалистов наличия базового образования и постоянного обновления знаний и навыков. При стремительном развитии технологий, глобализации и ужесточении конкуренции профессиональная переподготовка и повышение квалификации становятся важными инструментами для достижения успеха. Эти процессы направлены на совершенствование компетенций и адаптацию к изменяющимся условиям. В НАДПО можно пройти профессиональную переподготовку и повышение квалификации в разных отраслях.

Профессиональная переподготовка

Во время профессиональной переподготовки человек осваивает новую специальность. Она актуальна для людей, которые хотят изменить направление карьеры, приобрести дополнительные навыки или перейти в другую отрасль.

Переподготовка позволяет реагировать на появление новых технологий и профессий. В зависимости от выбранного направления обучение может осуществляться как на базе уже имеющегося высшего или среднего специального образования, так и без его наличия. Программы переподготовки обычно включают в себя теоретическую часть, направленную на освоение основ новой профессии, и практическую, которая позволяет получить опыт в новой сфере деятельности.

Повышение квалификации

Основная цель повышения квалификации заключается в поддержании профессионального уровня специалиста в условиях изменяющихся методов работы. Это особенно актуально для людей, чья деятельность связана с использованием современных технологий.

Программы включают в себя курсы, тренинги, семинары и мастер-классы, направленные на изучение новых методик или оборудования. Они могут проводиться как в рамках компании, так и внешними учебными центрами и организациями.

Зачем нужно

Важность профессиональной переподготовки и повышения квалификации трудно переоценить в условиях современной экономики. Эти процессы необходимы по ряду причин:

1. Адаптация. Развитие технологий, автоматизация и цифровизация приводят к тому, что многие профессии исчезают, а на их месте возникают новые. Специалисты, которые своевременно проходят переподготовку, получают возможность оставаться востребованными на рынке труда.
2. Улучшение конкурентоспособности. Специалисты с актуальными знаниями и навыками востребованы на рынке труда. Они могут претендовать на более высокие должности, лучшие условия работы.
3. Повышение эффективности работы. Знание современных методов работы, владение новыми инструментами и технологиями способствует росту продуктивности и качества выполняемых задач.

Профессиональная переподготовка и повышение квалификации – это не просто формальные процедуры, а важные этапы развития специалиста в условиях современного рынка труда. Они позволяют адаптироваться к изменениям, сохранять конкурентоспособность, повышать эффективность работы и достигать карьерных высот.

Открытие мойки самообслуживания — это перспективное направление в бизнесе. Оно может принести стабильный доход при правильной организации процесса. Одним из ключевых аспектов успешного функционирования такого комплекса является выбор подходящего оборудования.

Качество и надежность

Подходящее оборудование для моек самообслуживания характеризуется высоким качеством и надежностью. В условиях высокой нагрузки комплекс должен работать бесперебойно. Поэтому при выборе оборудования можно ориентироваться на следующие параметры:

1. Материал изготовления. Он должен быть устойчивым к агрессивной среде, в которой будет эксплуатироваться мойка. Поэтому важно выбирать устройства от проверенных производителей с хорошей репутацией на рынке.
2. Окупаемость. Покупка оборудования для мойки самообслуживания может потребовать значительных первоначальных вложений. Поэтому важно оценить соотношение цены и качества. Дорогое оборудование может быстрее окупиться за счет большей долговечности, надежности и широкого спектра предлагаемых услуг.
3. Поддержка. Приобретая оборудование для мойки самообслуживания, важно учитывать качество гарантийного обслуживания. Наличие квалифицированного сервисного центра и быстрая реакция на запросы помогут минимизировать простои в случае возникновения неисправностей. Это особенно важно для поддержания высокого уровня удовлетворенности клиентов и стабильного функционирования бизнеса.

Функциональность и гибкость

Современное оборудование должно быть многофункциональным, чтобы предложить клиентам широкий спектр услуг. Это может включать в себя различные режимы мытья, возможность применения воска, сушки автомобиля. Гибкость оборудования позволит адаптироваться к потребностям клиентов и предлагать им именно те услуги, которые они хотят получить.

Также при выборе комплекса нужно учитывать следующее:

1. Простота в эксплуатации и обслуживании. Оборудование должно быть интуитивно понятным, чтобы даже неопытные пользователи могли легко справиться с задачей. Кроме того, важно обратить внимание на простоту обслуживания комплекса. Легкость в замене расходных материалов и регулярное техническое обслуживание — это факторы, которые помогут избежать длительных простоев и обеспечить бесперебойную работу.
2. Экономичность. Эффективное использование ресурсов, таких как вода и электроэнергия, имеет первостепенное значение для снижения операционных расходов.

Покупка оборудования для мойки самообслуживания — это ключевой этап, от которого зависит успех бизнеса. Учитывая такие критерии, как качество и надежность, функциональность, простота эксплуатации, экономичность, стоимость и поддержка, получится сделать правильный выбор. Грамотно подобранное оборудование обеспечит долгосрочное и эффективное функционирование предприятия.