
Принятие закона об азартных играх вызовет рост цен на коммерческую недвижимость.
29 июля 2010Запрет азартных игр на Украине привел не только к снижению поступления налогов в государственную казну и увольнению нескольких тысяч человек. Эта ситуация также вызвала изменения конъюнктуры на рынке коммерческой недвижимости.
Кроме того, запрет игорного бизнеса привел к еще большему развитию интернет казино. В 2009 году рынок недвижимости был пополнен огромным количеством предложений помещений, которые использовались под залы казино и игровых автоматов. Это привело к снижению на 20-30% арендных ставок на коммерческую недвижимость. При этом больше всего пострадал рынок недвижимости крупных городов.
Согласно информации, предоставленной Администрацией города Киева, в 2009 году в столице функционировало 1153 игорных заведения. Их общая площадь составляла 50 000 квадратных метров. Некоторые эксперты утверждают, что эта цифра занижена в несколько раз. Дело в том, что еще тогда в сфере игорного бизнеса работало немало нелегальных организаций, не учтенных городскими властями. Необходимо подчеркнуть, что 90% всей площади - это отдельно стоящие здания или фасадные помещения в местах массовых скоплений людей.
Спустя год ситуация на рынке недвижимости в крупных городах Украины относительно стабилизировалась. Освободившиеся площади были заняты бутиками и модными магазинами. Более того, сегодня ситуация может повториться уже в обратном порядке.
По всей вероятности в этом году вступит в действие закон об игровой деятельности в Автономной Республике Крым и крупных городах. Нормы закона, разрешающие игровой бизнес, вызовут приток инвестиций из России и других стран. Это может спровоцировать дефицит коммерческой недвижимости, что вызовет повышение арендных ставок. Эксперты прогнозируют увеличение средней стоимости квадратного метра коммерческой недвижимости с $1500 до $2000.
Дальнейший рост стоимости будет определяться объемами инвестиций, а также количеством желающих развернуть новый бизнес в курортных регионах Украины. Согласно самым смелым прогнозам, стоимость аренды может вырасти до столичных показателей. В связи с этим властям следует позаботиться о защите интересов той части бизнесменов, которые работают в курортных регионах и могут оказаться не готовы к повышению арендных ставок на недвижимость.
Источник: vovremya.info
К списку новостей
Ближайшие мероприятия
KazRealty 2010 - Казахстанская Международная выставка «Недвижимость и Инвестиции»
Место проведения: КЦДС «Атакент», Алматы, Казахстан.
21 сен 2010
Международный Саммит по Инвестициям и Девелопменту недвижимости РОССИЯ GRI 2010
Место проведения: Москва

22 сен 2010 - 24 сен 2010
Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс и Петербургский ипотечный форум
Место проведения: Спб, отель «Парк Инн Пулковская»
22 сен 2010 - 25 сен 2010
ІІІ Международная выставка Mall Expo ГЛАВНЫЙ САММИТ ТОРГОВОЙ ИНДУСТРИИ
Место проведения: Киев, выставочный центр «АККО Интернешнл».
23 сен 2010 - 25 сен 2010
ПОДМОСКОВЬЕ - 2010
Место проведения: Россия, Московская область, Красногорский р-он, КВЦ

Последние предложения
| 2 сен 2010 |
| 1300м2 4эт Академгородок 65 000 000 руб. |
| 18 авг 2010 |
| Складской комплекс 25 000 000 руб. |
| 9 авг 2010 |
| Производственная база 148 000 000 руб. |
