Растущий объем предложения новостроек коренным образом изменил стратегию девелоперов и предпочтения покупателей на рынке жилья Москвы. За последние три года число представленных в продаже квартир на первичном рынке выросло более чем в два раза: с 14,3 тыс. лотов в 2013 году до 31,3 тыс. в 2016 году. В таких условиях до предела обострилась конкуренция девелоперов и их проектов. «Метриум Групп» открывает серию материалов, в которых эксперты компании рассказывают, на что сегодня девелоперы делают ставку в своих проектах, чтобы в условиях перенасыщенного рынка максимально отстроиться от конкурентов и перетянуть спрос на себя.

Новейшие технологии – практически неисчерпаемый источник для модных тенденций во всех сферах, и жилищное строительство – не исключение. В жесткой борьбе за покупателя девелоперы берут на вооружение системы удаленного управления домом, беспроводные сети, «умные» лифты и инновационные скамейки.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Елена Кудымова,

Директор по связям с общественностью

«Метриум Групп»

Моб.: 8-916-510-04-20

Email: pr@metrium.ru

Группа компаний «Гранель» продолжает держать будущих жителей комплекса «Малина» в курсе событий со строительной площадки. В настоящий момент работы ведутся на территории сразу 16-ти корпусов: 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 3.1, 3.4, 3.5, 4.1 и 5.6. Подробнее:

Корпус  1.1: Завершается устройство стен и перегородок с  1 по 5 этаж (выполнено 80%) и устройство трассировки в квартирах (выполнено 60%). Приступили к работам по укладке кирпичных перегородок в подвале (выполнено 30%).

Корпус  1.2: На финальном этапе устройство трассировки в квартирах (выполнено 90%), продолжаются работы по устройству оклеечной гидроизоляции кровли (выполнено 70%).

Корпус  1.3: Завершаются работы по устройству оклеечной гидроизоляции кровли (выполнено 70%) и декоративной штукатурки (выполнено 70%). В активной стадии изготовление и монтаж металлических изделий (выполнено 60%), а также устройство входных групп (выполнено 50%).

Корпус  1.4: Устройство шуткатурного покрытия стен фасада (выполнено 90%) и монтаж оконных блоков, витражей (выполнено 80%) на финальном этапе. Продолжаем активные работы по устройству гидроизоляции кровли (выполнено 60%), а также изготовлению и монтажу металлических изделий (выполнено 30%).

Корпус  1.5: Завершаются: монтаж оконных блоков и витражей (выполнено 90%), устройство декоративного штукатурного покрытия (выполнено 90%), а также устройство гидроизоляции кровли (выполнено 75%).

Корпус  2.1: Монолитные работы по машинным помещениям и демонтаж старой гидроизоляции окончены. Приступили к устройству оклеечной гидроизоляции цокольных стен (выполнено 20%).

Корпус  2.2: Ведутся работы по устройству пирога кровли (выполнено 30%).

Корпус  2.3: Завершается монтаж оконных блоков и витражей (выполнено 80%), а также устройство штукатурного покрытия по наружным стенам (выполнено 80%). В активной стадии устройство оклеечной гидроизоляции кровли (выполнено 75%).

Корпус  2.4: Занимаемся устройством оклеечной гидроизоляции кровли (выполнено 50%).

Корпус  2.5: В корпусе ведутся активные работы: устройство теплоизоляции стен (выполнено 80%), утепление цокольной части здания (выполнено 80%), устройство гидроизоляции кровли (выполнено 80%), монтаж оконных блоков, витражей (выполнено 80%). Устройство оклеечной гидроизоляции цокольной части здания выполнено на 90%. В активной стадии устройство штукатурного покрытия фасада (выполнено 70%).

Корпус  2.6: На финальном этапе работы по монтажу оконных блоков и витражей (выполнено 80%). В активной стадии: устройство оклеечной гидроизоляции кровли (выполнено 60%), демонтажные работы по цоколю (выполнено 60%), устройство теплоизоляции цокольных стен (выполнено 50%) и оклеечной гидроизоляции (выполнено 50%).

Корпус  3.1: Завершается демонтаж старой гидро и теплоизоляции цокольных стен (выполнено 70%). Приступили к работам по устройству оклеечной гидроизоляции цокольных стен здания (выполнено 10%).

Корпус  3.4: Монолитные работы окончены. Приступили к устройству стен и перегородок (выполнено 40%).

Корпус  3.5: Монолитные работы по 3 этажу выполнены на 50%.

Корпус  4.1: Приступили к монолитным работам по машинному помещению и лестницам (выполнено 20%).

Корпус  5.6: На финальном этапе монолитные работы по машинным помещениям (выполнено 70%).

Параллельно строительно-монтажным работам выполняется уборка и вывоз строительного мусора с территории. 
В настоящее время задействовано 142 рабочих и четыре единицы техники, среди них: фасадчики, каменщики, электрики, кладовщики, бурильщики, монолитчики, кровельщики, сварщики, а также погрузчик JCB, автокран, рассчитанный на 28 тонн, автокран, рассчитанный на 36 тонн и кран башенный.

Напоминаем, что в феврале 2017 года ГК «Гранель» взяла на себя обязательства по достройке жилого комплекса «Экопарк Нахабино» в помощь обманутым дольщикам. Комплекс получил новое название —ЖК «Малина». Объем инвестиций на достройку составляет более 1,1 млрд рублей. Комплекс гармонично интегрирован в уже существующую сеть поселка Нахабино с его школами, детскими садами, поликлиниками и магазинами. Также с применением передовых технологий строительства будет создана вся инфраструктура, построен детский сад на 200 мест, предприятия бытовых слуг, необходимые для комфортной жизни.

В марте 2017 года «Малина» одержала победу в номинации «Проекты по улучшению жилищно-коммунальных условий» в рамках премии «Лучшие социальные проекты России».

Уже в конце второго квартала 2018 года жители получат ключи от своих квартир.

ГК «Гранель», основанная в 1992 г., специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в нескольких регионах Российской Федерации. Портфель проектов компании насчитывает 4,5 млн кв. м и включает в себя малоэтажные и многоэтажные жилые комплексы, полностью обеспеченные всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Специалисты компании контролируют все стадии процесса девелопмента – с момента разработки концепции, проектирования и строительства, до реализации и управления объектами. Благодаря многолетнему опыту и слаженной работе команды профессионалов ГК «Гранель» предлагает на рынок продукт высокого качества по доступным ценам. Все проекты компании возводятся с применением высококачественных строительных материалов, отвечают высоким требованиям современного жилищного строительства и отличаются уникальными архитектурными решениями.

k.disnenko@granelle.com 

Участники экспозиции представят большой объем предложений по приобретению жилой и коммерческой недвижимости, по рынку строящегося и вторичного жилья, по услугам, сопутствующим строительству и обустройству зданий и помещений. Посетители выставки смогут получить консультацию по программам ипотечного кредитования и подробнее ознакомиться с услугами банков.

Экспозицию выставки «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты» дополнят круглые столы, дискуссионные площадки, конференции и обучающие семинары для специалистов отрасли. Деловая программа выставки будет актуальной и насыщенной.

Организатор выставки ОАО «Сибэкспоцентр» — член Российского союза выставок и ярмарок, ведущая выставочная организация Восточной Сибири.

Сразу несколько жилых комплексов от группы компаний «Инград» принимают участие в масштабной маркетинговой акции по продаже недвижимости - «Black Friday Real Estate» («Черная пятница рынка недвижимости»), которая пройдет в Московском регионе с 20 по 23 июля.

Девелопер предложит потенциальным покупателям определенный пул квартир на специальных условиях в московских и подмосковных жилых комплексах: «Петра Алексеева, 12А», «Михайлова, 31», микрорайонах «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и др. Подробнее узнать о том, какие конкретно лоты и на каких условиях будут предложены покупателям, можно  на странице застройщика на сайте акции «Black Friday Real Estate» https://refriday.ru/companies/46/

«Учитывая высокую конкуренцию на рынке, застройщики думают о том, чтобы предоставить покупателям уникальные условия приобретения недвижимости, особенно в период летнего снижения спроса. Во время акции «Black Friday Real Estate»  у девелоперов  есть возможность  предложить свои проекты более широкому кругу  потенциальных  покупателей, а у покупателей  появляется шанс в течение нескольких дней  воспользоваться интересными  условиями и  акциями, которых больше не будет» - отметила заместитель коммерческого директора ГК «Инград» Ольга Кузнецова, комментируя участие компании в «Black Friday Real Estate»  

Мошкин Антон

Специалист по связям с общественностью ГК «Инград»

Тел.: +7 (495) 775-71-70, доб.: 2769

Моб.: +7 (967) 097-88-86

129090, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 14

MoshkinAV@ingrad.com

По итогам первого полугодия 2017 года на рынке элитной недвижимости заключено на 15% больше сделок, чем за аналогичный период 2016 года, - показало исследование, проведенное специалистами Kalinka Group. В структуре продаж основная доля принадлежит сделкам в бюджетах до 90 млн рублей.

В объектах элитной недвижимости по итогам первых шести месяцев года было заключено 297 сделок, что на 15% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Объем сделок в квадратных метрах составил порядка 36,5 тыс. кв. метров, прибавив 12% к показателю первого полугодия 2016 года.

Как рассказал Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, в структуре продаж преобладают премиальные объекты. Более 70% сделок заключались в бюджетах до 90 млн руб. Средний бюджет сделки по итогам полугодия составил 74,3 млн рублей.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Наталья Зинова

PR директор Kalinka Group

+7 (495) 725 25 81

+7 (926) 353 58 87

pr@kalinka-realty.ru 

В зависимости от локации, цены на загородные резиденции со схожими характеристиками могут отличаться в десятки и даже сотни раз. Эксперты ЦИАН решили сравнить стоимость самых дорогих усадеб в разных регионах страны. И на основе собранных данных был составлен рейтинг крупнейших агломераций России по максимальной стоимости частных домовладений.

1 место. Московская область

Рублево-Успенское шоссе

100 млн евро (6,83 млрд рублей)

1700 кв. м / 2 га

https://odintsovo.cian.ru/sale/suburban/137437358/

Максимальная стоимость частных резиденций – это один из немногих ценовых параметров на рынке недвижимости, по которому Московская область может обойти не только столицу России, но большинство стран мира. Самая дорогая усадьба сегодня выставлена на продажу за баснословные 100 млн евро. В рублевом эквиваленте эта сумма составляет примерно 6,83 млрд рублей. За эти деньги предлагается дом площадью 1,7 тыс. кв. м на участке в два гектара в элитном поселке «Жуковка 21».

Ksenia Gusarova Senior Account Manager, Kestler&Wolf Lva Tolstogo st, 23, bld. 3 119034 Moscow Russia Tel./Fax +7 495 252 0413 Mob. +7 903 175 6154 E-mail: kgusarova@kestler-wolf.ru

Летом 2017 года в рамках программы Правительства Москвы «Моя улица» реконструируются почти все участки Садового кольца. Это оказывает влияние на динамику ставок и уровень вакантности данного торгового коридора. Садовое кольцо ограничивает центральные торговые коридоры столицы и, в отличие от них, является более насыщенной магистралью с точки зрения транспортного потока, а не пешеходного. Это объясняет низкие ставки аренды и высокую долю пустующих помещений на кольце. И тем ярче на общем фоне коридора видны пиковые отрезки, которые характеризуются высокими ставками. Востребованность этих локаций обусловлена наличием станций метро и/или бизнес-центров. В обоих случаях это формирует зоны высокого пешеходного трафика, но в ситуации наличия бизнес-центров ритейл выполняет еще и саппорт-функцию. Топ-3 арендаторов Садового кольца формируют сегменты «рестораны и кафе» (23,2%), «банки и услуги» (21,0%) и «красота и здоровье» (18,7%). При этом представители первой группы преимущественно встречаются около станций метро, а две другие группы – на протяжении всего кольца. По мнению JLL, Садовое кольцо можно разделить на три основных отрезка, которые различаются по ключевым параметрам – ставкам аренды и уровню вакантности.

Контакты:

Екатерина Андреева ekaterina.andreeva@eu.jll.com

Оксана Копылова oksana.kopylova@eu.jll.com

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали инвестиционный спрос в своих проектах комфорт-класса в первом полугодии 2017 года. Средний показатель в проектах составил 4-10%, максимальная доля инвесторов — порядка 10% — зафиксирована в ЖК «Новое Тушино» и ЖК «Скандинавский».

По статистике сделок в объектах комфорт-класса ФСК «Лидер» в первом полугодии 2017 года, наиболее популярные у инвесторов форматы квартир — это студии 28-30 кв. м и однокомнатные квартиры 35-45 кв. м.

Более половины инвестиционных покупок в 2017 году— это квартиры с отделкой от застройщика. «ФСК «Лидер» привлекает к отделочным работам профессиональных дизайнеров, что дает на выходе продукт высокого качества и позволяет инвестору сэкономить на ремонте, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — В абсолютных цифрах эта экономия составит порядка 700-900 тыс. рублей, кроме того, инвестор может сразу же сдавать квартиру в аренду, получая дополнительный доход».

Елена Малеева

+7 965 189 8931

pr@fsk-lider.ru 

Девелопер MR Group сообщает о подписании договора о продаже 500 кв. м в бизнес-центре «Фили Град», расположенном в 5 мин. от ТТК. Покупателем стала организация, занимающаяся производством промышленного оборудования. Консультантом сделки выступила компания Colliers.

Чуть раньше более 500 кв. м в бизнес-центре приобрела компания, которая занимается разработкой, производством и продажей кабельной продукции. Она разместит в новом бизнес-центре на западе Москвы свою штаб-квартиру.

Бизнес-центр «Фили Град» представляет собой здание общей площадью 26 940 кв. м и высотой 25 этажей, площадь типового этажа составляет 1 170 кв. м. Здесь предлагаются офисные блоки shell&core от 200 кв. м. Строительство бизнес-центра завершено, подключены все необходимые коммуникации.

 Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги I полугодия 2017 года и рассказали о главных тенденциях на первичном рынке Новой Москвы. По данным застройщика, покупатели стали чаще выбирать просторные квартиры. Относительно аналогичного периода 2016 года средняя площадь покупки увеличилась на 32%.

В I полугодии 2017 года район Новые Ватутинки вошел в четверку проектов с лучшими продажами, согласно числу ДДУ, зарегистрированных Росреестром. C января по июнь 2017 года количество проданных квадратных метров в проекте превысило 36 000, что на 19% больше, чем за I полугодие 2016 года и почти в два раза выше (на 92%) относительно I полугодия 2015 года. Одновременно в абсолютном выражении число сделок в I полугодии 2017 года относительно аналогичного периода прошлого года не изменилось.

По мнению экспертов, это произошло за счет увеличения почти на треть (32%) средней площади купленной квартиры – с 50,4 кв.м в I полугодии 2016 года до 66,3 кв.м в I полугодии 2017 года. Причем, по данным «Инвесттраста», еще три года назад (в I полугодии 2015 года) средняя площадь реализованного лота составляла 52 кв.м. Таким образом, тенденция смещения спроса в пользу компактного жилья пришлась на 2016 год.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Елена Кудымова,

Директор по связям с общественностью

«Метриум Групп»

Моб.: 8-916-510-04-20

Email: pr@metrium.ru

Акция «Черная пятница» на рынке недвижимости стимулировала рост покупательской активности еще до своего официального старта. По проектам «Метриум Групп», которые участвуют в акции в этом году, число первичных обращений клиентов выросло на 34% за неделю до начала «Черной пятницы». Благодаря широкой рекламной кампании увеличилось не только количество звонков, но и личных посещений выставленных на распродажу жилых комплексов.

В 2017 году компания «Метриум Групп» в третий раз принимает участие в «Черной пятнице» на рынке недвижимости. В этом году с четырьмя проектами: «Кварталы 21/19», «Новый Зеленоград», «Альфа Центавра» и SHIROKAYA. Размер скидок в данных жилых комплексах составит от 5% до 15%, в денежном выражении максимальная выгода достигнет 1,2 млн рублей. При этом впервые за три года проведения акции агенты по продажам данных проектов зафиксировали резкий рост числа первичных обращений – звонков, писем, посещений офисов – задолго до старта продаж.

Благодаря широкой рекламной кампании, которой сопровождается «Черная пятница» в 2017 году, количество заявок, поступивших за неделю, выросло на 32% по сравнению со средними значениями, характерными для аналогичного периода других месяцев. Так, по данным «Метриум Групп», количество целевых звонков клиентов в контакт-центры увеличилось на 56%, число онлайн-заявок – на 28%, а личных посещений офисов продаж – на 12%.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Елена Кудымова,

Директор по связям с общественностью

«Метриум Групп»

Моб.: 8-916-510-04-20

Email: pr@metrium.ru

Вице-президент компании «Лидер Инвест», руководитель Комплекса стратегического развития Виктор Черкасский выступил экспертом в рамках VIII Бизнес-Форума «Финансирование реального сектора экономики», который в этом году проходил 18 июля.

Ежегодно, начиная с 2010 г., Бизнес-Форум становится площадкой для обсуждения самых острых вопросов в сфере взаимодействия финансового и реального сектора экономики страны, где встречаются представители органов власти, бизнеса, консалтинга, институтов развития, финансово-банковской сферы, включая министерство финансов РФ, Центробанк, Ассоциацию российских банков, Российский Союз промышленников и предпринимателей. 

Виктор Черкасский принял участие в Круглом столе «Источники финансирования строительной отрасли». Большинство выступающих сошлись во мнении, что финансирование строительства сегодня обеспечивают главным образом дольщики в рамках 214-ФЗ, однако все активнее используются и другие методы – банковское кредитование, паевые инвестиционные фонды, кооперативы и даже пока еще «экзотическая» криптовалюта. В качестве альтернативы банковскому кредитованию эксперт компании «Лидер Инвест» предложил размещение облигаций.

Пожалуйста, обращайтесь за дополнительной информацией:

Екатерина Мироненко

+7 (499) 683 03 03, доб. 344

+7 (916) 459 54 89

mironenko@l-invest.ru 

Группа компаний «Инград» продолжает строительство жилого комплекса бизнес-класса «Вавилова, 69А», расположенного в престижном Ломоносовском районе на юго-западе Москвы. В настоящий момент закончены работы по армированию и заливке фундаментной плиты.

ГК «Инград» продолжает строительство жилого комплекса бизнес-класса «Вавилова, 69А», расположенного в престижном Ломоносовском районе на юго-западе Москвы. На площади участка 1,25 га планируется возвести дом бизнес-класса с уникальной архитектурой, двухуровневым подземным паркингом и сопутствующей инфраструктурой. На данный момент завершено строительство -1 и -2 этажей третьей секции, в первой и второй секциях проведены работы по армированию и заливке фундаментной плиты.

Площадь реализуемых квартир составляет 51,4-148 кв. м, для ценителей комфортной жизни на 20-м этаже комплекса предлагаются роскошные пентхаусы площадью 90-226 кв. м с уникальными видовыми характеристиками. Реализация проекта идет в соответствии с установленными сроками, все этапы строительства клиенты компании могут видеть в режиме реального времени благодаря установленным на объекте веб-камерам.

Мошкин Антон

Специалист по связям с общественностью ГК «Инград»

Тел.: +7 (495) 775-71-70, доб.: 2769

Моб.: +7 (967) 097-88-86

129090, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 14

MoshkinAV@ingrad.com 

Компания «ИнтерГрупп» сообщает о высоких темпах строительства первой очереди ЖК «Две столицы», который расположен в Московском районе Санкт-Петербурга в 15-ти минутах от ст. м. «Звездная».

В настоящее время в первом корпусе приступили к возведению 11 этажа: ведутся работы по монтажу опалубки и заливке плит перекрытия. На 10 этаже завершается бетонирование плит перекрытия, армирование и демонтаж опалубки, проводится установка вентиляционных и лифтовых шахт. Все работы ведутся строго в соответствии с графиком.

Кроме того, на строительной площадке ведется забивка свай, а также проводится активная расчистка территории и подготовка котлована для второго корпуса.

Дарья Шиншинова,
PR-менеджер ЖК «Две Столицы»
тел. +7 (903) 284-91-17
pr@dve-stolicy.ru
http://dve-stolicy.ru

Аналитики Kalinka Group – консалтинговой и риэлторской компании в сегменте элитной недвижимости, провели исследование рынка апартаментов ММДЦ «Москва-Сити». По оценке специалистов, суммарный объем уже проданных площадей равен половине от всего объема строительства, включая заявленные и еще не вышедшие на рынок площади.  

По состоянию на июль 2017 года, в ММДЦ «Москва-Сити» строится и построено
7 многофункциональных комплексов, включающих апартаментную составляющую, общей площадью около 448 тыс. кв. метров. По данным аналитиков, в проектируемых и заявленных комплексах на рынок должно выйти еще порядка 70 тыс. кв. метров апартаментов.

«Более 260 тыс. кв. метров на рынке «Москва-Сити» уже продано, - сообщил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. – Это примерно половина от общего запланированного к строительству объема апартаментов на территории Делового центра».

За дополнительной информацией обращайтесь:

Наталья Зинова

PR директор Kalinka Group

+7 (495) 725 25 81

+7 (926) 353 58 87

pr@kalinka-realty.ru