Несмотря на то что центр Москвы – та самая дефицитная земля, «которую больше не производят», здесь идет бурное строительство. Количество строящихся в ЦАО жилых комплексов по числу их наименований в несколько раз больше, чем в прочих округах столицы. И это без учета возведения апартаментов.

По данным первой системы анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro, на начало сентября 2017 года, на территории Центрального округа Москвы строилось 50 жилых комплексов с квартирами (см. таблицу). Это в 1,3 раза превосходит показатель гораздо более просторной Новой Москвы, где ведутся продажи в 37 новостройках. С большим отрывом от ЦАО следуют все прочие округа, из которых наибольший ассортимент новостроек представлен в Западном, Северном и Южном.

Наименее востребованы у застройщиков ЮВАО, ЮЗАО и ВАО – здесь в совокупности строится 46 ЖК, что также меньше, чем в одном Центральном округе Москвы.

Таким образом, в ЦАО сосредоточено 20% от общего количества новостроек Москвы (по их наименованиям, без учета объема проектов и количества корпусов в них). «Хотя, безусловно, строительные объемы в центре города иные, нежели на присоединенных территориях или в районах за МКАД, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – По числу корпусов наиболее масштабные проекты в столице – это Некрасовка (36 домов), Борисоглебское в Новой Москве (34 дома), группа проектов А101 также в Новой Москве (23 корпуса). В ЦАО самым крупным по количеству корпусов строящимся проектом является ЖК «Садовые кварталы» (11 корпусов)».

При этом, конечно, в ЦАО преобладают жилые комплексы высшего ценового сегмента (33 новостройки элит-клкасса), но есть и проекты уровня «бизнес» и «премиум» (15 ЖК), а также массового спроса (2 ЖК).

Тем не менее, несмотря на огромный выбор нового жилья, центр остается центром, и минимальный бюджет покупки здесь также выше, чем во всех остальных районах города. Наиболее доступные квартиры предлагаются в ЖК «Центр-Сити» в Пресненском районе (от 6,15 млн руб.). В остальных округах минимальный бюджет покупки начинается от 2 – 3 млн руб., например, в ЮЗАО, ВАО, СВАО и в Новой Москве.

А вот по стоимости элитного жилья у ЦАО есть конкуренты. Так, квартиры с максимальным бюджетом покупки более 200 млн руб., помимо центральных районов, можно найти в Западном округе, а также в Южном. Наиболее дорогие лоты находятся в экспозиции таких ЖК, как «Вишневый сад» (более 332 млн руб.) и «Нескучный Home & Spa» (более 249 млн руб.).

Москва, 25 июля 2017 года. Группа компаний «Гранель» сообщает о плановом повышении цен на квартиры в жилом комплексе «Москвичка», расположенном в Новомосковском административном округе. Приобрести квартиру в жилом комплексе комфорт-класса всего в 5 км от МКАД с 1 августа 2017 года можно по цене от 2 млн рублей. 

«Повышение цен на квартиры в ЖК «Москвичка» связано с высокими темпами строительства объекта. Сегодня на этапе реализации цены в ЖК «Москвичка» являются наиболее привлекательными для покупателя, даже несмотря на плановое повышение. В настоящий момент стоимость квадратного метра в жилом комплексе начинается от 88 800 рублей за квадратный метр», - отметил Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».

Жилой комплекс комфорт-класса «Москвичка» -  это проект, который выгодно выделяется на рынке недвижимости Новой Москвы не только своей концепцией, продуманной до мелочей. Это яркий пример комплексного подхода к строительству и развитию территорий с современной продуманной инфраструктурой. ЖК «Москвичка» расположен в Новомосковском административном округе всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи Коммунарки.

Продажи в ЖК «Москвичка» уже начались, заселение запланировано на 2018 год. Приобрести квартиру можно в рассрочку или по ипотеке.

ГК «Гранель», основанная в 1992 г., специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в нескольких регионах Российской Федерации. Портфель проектов компании насчитывает 4,5 млн кв. м и включает в себя малоэтажные и многоэтажные жилые комплексы, полностью обеспеченные всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Специалисты компании контролируют все стадии процесса девелопмента – с момента разработки концепции, проектирования и строительства, до реализации и управления объектами. Благодаря многолетнему опыту и слаженной работе команды профессионалов ГК «Гранель» предлагает на рынок продукт высокого качества по доступным ценам. Все проекты компании возводятся с применением высококачественных строительных материалов, отвечают высоким требованиям современного жилищного строительства и отличаются уникальными архитектурными решениями.

k.disnenko@granelle.com 

Москва, 25 июля 2017 года. – В одном из готовых и сданных объектов компании «Лидер Инвест «Дом на Рогожском Валу», зарегистрировано право собственности на первую квартиру.

Теперь продажи квартир в этом жилом комплексе бизнес-класса осуществляются только по договорам купли-продажи, что гарантирует полную надежность сделки и возможность сразу же получить и зарегистрировать право собственности на квартиру.

Приятный бонус: только до конца лета квартиры в этом уютном красивом проекте можно приобрести со скидкой 10%! Причем желающим приобрести комфортабельную квартиру в Таганском районе ЦАО стоит поторопиться – в свободной продаже осталось всего восемь квартир площадью от 51,7 до 71,8 кв.м.

«Дом на Рогожском Валу» может похвастаться не только расположением в прекрасном районе, где богатая история дополнена всеми составляющими современного образа жизни, включая уютные кафе и рестораны, магазины и торговые центры, учреждения образования и здравоохранения. Отличается проект и стильной элегантной архитектурой внеоклассическом стиле. Фасады двух 13-этажных корпусов с большими площадями решены в теплой благородной гамме в виде градиента. Инженерное оснащение по последнему слову техники гарантирует жителям комфорт и полную безопасность. Транспортную доступность обеспечивает Садовое кольцо, ТТК, шоссе Энтузиастов, Нижегородская, Таганская и Абельмановская улицы, а также две станции метро – «Римская» и «Площадь Ильича».

Пожалуйста, обращайтесь за дополнительной информацией:

Екатерина Мироненко

+7 (499) 683 03 03, доб. 344

+7 (916) 459 54 89

mironenko@l-invest.ru

Москва, 25 июля 2017 года. Группа компаний «Инград» открывает филиал офиса продаж ЖК комфорт-класса «Петра Алексеева, 12А» в ТРЦ «Океания» на Кутузовском проспекте, в непосредственной близости от строительной площадки. Такой формат продаж позволит клиентам девелопера познакомиться с проектом в комфортной обстановке, например, во время похода за покупками.

Филиал офиса продаж ЖК «Петра Алексеева, 12А» откроется на первом этаже молла, по пути в фэшн-галерею. Посетители торгового центра смогут получить подробную информацию о проекте, условиях ипотечного кредитования и рассрочки, а также специальных акциях. Опытные менеджеры проконсультируют по документам, необходимым для оформления сделки.

По мнению экспертов рынка, офисы продаж в общественных местах повышают клиентоориентированность застройщика и позволяют охватить большую аудиторию. Так, на площадку для принятия решения о покупке приезжает больше именно заинтересованных клиентов, отмечают в ГК «Инград».

 Мошкин Антон

Специалист по связям с общественностью ГК «Инград»

Тел.: +7 (495) 775-71-70, доб.: 2769

Моб.: +7 (967) 097-88-86

129090, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 14

MoshkinAV@ingrad.com

ФСК «Лидер» получила разрешение на строительство многоуровневого наземного паркинга, который будет возведен на территории  UP-квартала «Сколковский».

Девятиэтажный паркинг на 2876 машиномест построят недалеко от  12 и 13 корпусов жилого комплекса.

К строительным работам ФСК «Лидер» планирует приступить в ближайшее время. Окончание строительства запланировано в III квартале 2018 г.

Наземный паркинг будет построен с применением современных технологий, которые позволят сделать заезд и выезд из паркинга максимально удобным и безопасным.

Елена Малеева

+7 965 189 8931

pr@fsk-lider.ru

Растет доля сделок новой аренды и переездов в более качественные объекты

МОСКВА, 25 июля 2017 года – Согласно данным JLL, во 2-м квартале 2017 года московский офисный рынок не пополнился ни одним новым бизнес-центром, что продолжило тенденцию по переносу сроков ввода.

В 2017 году анонсировано завершение строительства около 542 тыс. кв. м офисных площадей. В 1-м полугодии произошел ввод 21,1 тыс. кв. м, то есть почти весь объем годового ввода (520,9 тыс. кв. м) был перенесен на 2-е полугодие. Основная доля новых площадей приходится на проекты, расположенные в «Москва-Сити», – «IQ-Квартал», башня «Восток» бизнес-центра «Федерация», «ОКО» фаза II.

Контакт: Наталья Копейченко

Тел.:                  +7 (495) 737-80-00 #335,

      +7 (965) 244-43-75

Email: Natalia.Kopeychenko@eu.jll.com

IKON Development – девелопер полного цикла – подвел итоги I полугодия 2017 года в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград», строящегося в Солнечногорском районе. С начала года средняя стоимость квадратного метра в проекте показала рост 5%, достигнув 77,6 тыс. рублей. Относительно I полугодия 2016 года цена увеличилась на 15%. Также зафиксирован повышенный спрос на двухкомнатные квартиры. Партнер по реализации жилого комплекса – компания «Метриум Групп».

По итогам I полугодия 2017 года в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» средняя стоимость квадратного метра составила 77 570 рублей. Относительно I полугодия 2016 года рост составил рекордные 15%. По сравнению с декабрем 2016 года прайс увеличился на 5%. Положительная динамика связана не только с изменением стадии строительной готовности, но и стабильно высоким спросом – девелопер несколько раз пересматривал прайс.

В I полугодии в ЖК «Новый Зеленоград» велись продажи в трех домах: IV.04, IV.06 и IV.07. Наибольший рост цен за полгода зафиксирован в корпусе IV.06 (с 68 670 рублей до 83 730 рублей). В корпусе IV.07 стоимость осталась прежней. В готовом корпусе IV.04 средняя цена увеличилась на 6%: с 74 250 рублей до 78 970 рублей за «квадрат».

За дополнительной информацией обращайтесь:

Елена Кудымова,

Директор по связям с общественностью

«Метриум Групп»

Моб.: 8-916-510-04-20

Email: pr@metrium.ru

По данным Kalinka Group, количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы за первое полугодие 2017 года увеличилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

По итогам шести месяцев текущего года в бизнес-сегменте рынка было заключено порядка 5 455 сделок, в рамках которых реализовано 375 тыс. кв. метров недвижимости. Это на 46% больше, чем было продано в период с января по июнь в 2016 году.

«Основной покупательский спрос сконцентрирован на новых масштабных проектах, что объясняется не только низкой стартовой ценой, но и тем фактом, что подобные объекты преимущественно развивают крупнейшие игроки рынка, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - Эти застройщики имеют портфель успешно реализованных проектов и надежную репутацию, благодаря чему их деятельность вызывает у покупателей больше доверия, и они с готовностью приобретают недвижимость на этапе котлована».

За дополнительной информацией обращайтесь:

Наталья Зинова

PR директор Kalinka Group

+7 (495) 725 25 81

+7 (926) 353 58 87

pr@kalinka-realty.ru

Компания MR Group сообщает о вводе в эксплуатацию жилого квартала «Фили Град-2», расположенного на западе Москвы. «Фили Град-2» состоит из семи корпусов, шесть из которых жилые и один – бизнес-центр, а также торгового центра, где разместятся фитнес-клуб, продуктовый супермаркет и магазины. Инвестиции в «Фили Град-2» составили более 8,6 млрд рублей. ЖК является частью масштабного многофункционального комплекса, общая площадь которого составляет около 400 000 кв. метров, и первого проекта территории «Большой Сити».

МФК «Фили Град» расположен по адресу Береговой проезд, вл. 5, недалеко от делового центра «Москва-Сити» и исторического центра Москвы. При этом рядом находятся Москва-река и Филёвский парк, которые создают комфортное экологическое окружение. Официальные риэлторы проекта – компании «Метриум Групп», «Бест-Новострой» и Est-a-Tet.

По итогам 1 полугодия 2017 года доля квартир с четырьмя и более комнатами на столичном рынке новостроек массового сегмента составила 1,2%. В начале 2014 года этот показатель находился на уровне 4%. Таким образом, за 3,5 года доля многокомнатного жилья сократилась более чем в 3 раза. При сохранении отрицательной динамики в ближайшие годы может возникнуть дефицит ликвидных предложений. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», проанализировав предложение в новостройках Москвы.      

Наибольший объем экспозиции в массовом сегменте по итогам 1 полугодия 2017 года был распределен между одно- и двухкомнатными квартирами, совокупная доля которых достигла отметки 77,3%. Доля многокомнатного жилья составила всего 1,2% (248 из 21555 лотов). При этом квартиры с четырьмя и более комнатами можно было приобрести только в 30% жилых комплексов (20 из 66 проектов). Это связано с тем, что в новых ЖК, вышедших на рынок в последние два-три года, девелоперы сделали ставку на небольшие площади, чтобы снизить бюджет покупки и улучшить ликвидность квартир. В результате в продаже появились «мини» и «микро» лоты. Если в начале 2014 года минимальная площадь жилья эконом- и комфорт-класса составляла 29,6 кв. м, то к настоящему времени она сократилась до 17,4 кв. м.

Вместе с тем, анализ динамики продаж показывает, что во многих проектах высоким спросом пользуются не только компактные лоты, но и многокомнатное жилье. «Во второй очереди строительства городского квартала «Ривер Парк», расположенном в районе Нагатинский затон на берегу Москвы-реки, реализованы все 13 четырехкомнатных квартир, предусмотренных проектом», – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – А в третьей очереди за год была продана почти половина многокомнатных квартир (15 из 33). Традиция жить семьями, состоящими из нескольких поколений, постепенно уходит в прошлое. В основном, такое жилье приобретают для себя семьи с двумя и более детьми». 

За дополнительной информацией обращайтесь:

Елена Кудымова,

Директор по связям с общественностью

«Метриум Групп»

Моб.: 8-916-510-04-20

Email: pr@metrium.ru 

По итогам II квартала 2017 года средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбат увеличилась на 13% в рублевом выражении и на 11% - в валюте. В то же время, район Якиманки снизился в стоимости аренды на 11% в сравнении с результатами марта 2017 года.

В целом, по оценке экспертов Blackwood, на рынке элитной аренды отмечается стабильная ценовая ситуация.  Так, по итогам II квартала 2017 года средняя запрашиваемая арендная плата на элитном рынке Москвы составила 432 100 руб. в месяц, показав рост на 3% относительно I квартала 2017 года.

В долларовом выражении средняя запрашиваемая арендная плата на элитные квартиры также показала положительную динамику (+3,5%) и составила на конец июня 2017 года $7 470 в месяц. Относительно аналогичного периода 2016 года рост ставок аренды в валюте оказался значительным – 14,9%, однако его основной причиной стало укрепление курса рубля. Из-за волатильности курса сохраняется тенденция по снижению доли квартир, ставки аренды которых номинированы в валюте: сейчас они составляют 20% на элитном рынке.

 За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:

Троицкая Анастасия, менеджер по маркетингу и PR

troizkaya@blackwood.ru

Тел.: 7 (495) 730 20 00

Пресс-конференция: результаты акции «Черная Пятница рынка недвижимости»

25 июля 15:00 Дальний зал МИА Россия Сегодня, Зубовский б-р, 4

Пресс-конференция, посвященная итогам акции «Черная пятница рынка недвижимости», прошедшей в третий раз в Москве 21-23 июля.

Участники:
- руководитель проекта «Черная Пятница рынка недвижимости» Юлия СОЛОДОВНИКОВА;
- директор Департамента продаж KR Properties Игорь БЫЧЕНОК;
- руководитель управления проектами Метриум Групп Наталья САЗОНОВА;
- представители банков «ВТБ», «ВТБ24»;
- представители компаний «Тушино2018», «Инград»,«Магистрат» (входит в ГК Интеко).

Модератор - руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия МОЗГАНОВА.

Акция «Черная Пятница» устраивается застройщиками, чтобы поддержать продажи в летний период, когда на рынке традиционный спад спроса. Для покупателей это дает возможность приобрести жилье по выгодным ценам. В этом году в акции приняли участие около 50 компаний. Объем скидок, доходивших до 36% на отдельные лоты, составил свыше 7,3 миллиарда рублей. В ходе мероприятия организаторы и участники «Черной Пятницы рынка недвижимости» расскажут о том, как шли продажи в дни акции, сколько именно лотов было забронировано и продано, какие скидки предоставили застройщики, и что необходимо для роста продаж в «мертвый» сезон.

Для аккредитации на мероприятие:
anna@repa-pr.ru
Анна Первушина
пресс-секретарь проекта
+7 916 654 0219

Группа компаний «Инград» реализует концепцию безбарьерной среды для маломобильных групп населения и семей с маленькими детьми в жилом комплексе комфорт-класса «Петра Алексеева, 12А», расположенном в престижном Можайском районе Москвы.

В ЖК «Петра Алексеева, 12А» от ГК «Инград» будет создано комфортное общественное пространство для всех групп населения, отвечающее современным градостроительным требованиям. Новоселы с маленькими детьми, а также люди с ограниченными физическими возможностями смогут беспрепятственно перемещаться в местах общего пользования и на прилегающей к дому территории. Входные группы в жилом комплексе будут оборудованы пандусами с безопасным антискользящим покрытием и удобными поручнями. Вход в подъезд будет расположен на уровне первого этажа, а дверные проемы планируется оснастить специальными доводчиками, которые не допустят преждевременного закрытия дверей.

Мошкин Антон

Специалист по связям с общественностью ГК «Инград»

Тел.: +7 (495) 775-71-70, доб.: 2769

Моб.: +7 (967) 097-88-86

129090, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 14

MoshkinAV@ingrad.com 

Международная компания-застройщик AFI Development объявляет, что в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» закончены монолитные работы по строительству физкультурно-оздоровительного корпуса и возведена кровля. В настоящее время производится монтаж навесного вентилируемого фасада здания. В августе будет выполнен монтаж окон .

Международная компания-застройщик AFI Development объявляет, что в клубном квартале «Резиденции композиторов» успешно  идёт процесс по возведению спортивной инфраструктуры. В физкультурно-оздоровительном корпусе уже закончены монолитные работы, возведена кровля. В настоящее время осуществляется монтаж навесного вентилируемого фасада здания. На август запланирован монтаж окон.

 Фискультурно - оздоровительный корпус общей площадью более 2000 кв.м состоит из двух этажей. В нем расположится фитнес-центр, включающий в себя кардио-зоны, тренажерный зал, собственный 25-метровый бассейн. Клиентам предложат большой выбор групповых программ. Любители спорта под открытым небом, обладатели  велосипедов, роликов и самокатов могут совершать спортивные прогулки на Павелецкой набережной, вдоль реки.

PR менеджер

Олеся Шарова

Тел: +7 (495) 374-68-48

Моб: +7 (985) 365-02-53

Sharova@promo-realty.ru