Вам понравился проект новостройки, предложенный застройщиком. Но все квартиры уже распределены среди дольщиков. В такой ситуации приходится ждать, когда кто-то из дольщиков решит переуступить права требования квадратных метров. Или же нужно мониторить объявления, где предлагается переуступка квартир по не менее привлекательным проектам.

В качестве дольщика может выступать не только физическое лицо, но и паевой фонд, подрядчик (оказывающий застройщику услуги маркетингового или строительного характера), инвестор, юридическое лицо, владелец земли, на которой организована постройка. Поэтому нужно со всей ответственностью и внимательностью подойти к вопросу покупки не построенного жилья у дольщиков.

Нюансы оформления переуступи прав на квартиру в новостройке

Сначала нужно убедиться в наличии долевого права у продавца еще не возведенного жилья. Для этого достаточно запросить ДДУ, заключенный между ним и застройщиком. Этот документ в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в системе ЕГРН.

На нем обязан присутствовать штамп с надписью об успешно проведенной госрегистрации соглашения. Если штамп отсутствует, то покупать у дольщика права на строящийся объект не стоит. Другие важные нюансы:

1. Следует убедиться, что право собственности на квадратные метры не является объектом залога продавца. В таком случае в ДДУ вносится соответствующая пометка — произведена госрегистрация залог прав по договору долевого участия (еще может быть такая надпись — произведена госрегистрация ипотеки).
2. Нужно проверить наличие документов, официально разрешающих строительство объекта по утвержденному плану в выбранном месте. Стоит изучить проектную декларацию.
3. Также анализируется срок аренды земельного участка, предоставленного его владельцем застройщику. Если последний не выкупал участок, а взял его в аренду. Срок должен быть заметно больше обозначенной даты завершения стройки и ввода объекта в эксплуатацию. Если это не так, то высока вероятность того, что застройщик специально будет тянуть время и опаздывать от обозначенного графика.

Еще необходимо убедиться в том, что дольщик, продающий право требования, полностью оплатил стоимость будущей квартиры в новостройке. Что у него не осталось долговых обязательств перед застройщиком. Это проверяется в соответствующих документах (в том числе и в ДДУ). Оптимальный вариант — отправит запрос застройщику на предоставление официальной справки о том, что дольщик выплатил всю сумму и не должен компании.

Если выяснится, что дольщик не полностью выплатил стоимость будущего жилья, то остаток суммы придется платить вам, как новому покупателю права требования по ДДУ. Также в таком случае в переговорах по переуступке может участвовать и застройщик (а у него обычно есть свои условия сотрудничества и требования).

При переуступке прав на квартиру в новостройке не нужно платить налог. Даже можно воспользоваться системой налогового вычета и вернуть от 200 до 600 тысяч рублей при условии, что стоимость жилья не ниже 2-х миллионов рублей. Если она ниже обозначенного порога, то налоговый вычет исчисляется исходя из обозначенной продавцом суммы.

 Свыше 100 зданий различного назначения общей площадью более 4 млн кв. м ввели в эксплуатацию с января по конец ноября 2021 года на бывших промышленных территориях Москвы, сообщила в четверг пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства.

"С начала года на месте бывших промзон ввели 102 объекта общей площадью свыше 4 млн "квадратов", из которых на долю жилья пришлось около 1,8 млн кв. м. Проекты планировок территории включают сохранение модернизированных производств, а также строительство объектов социальной инфраструктуры", - приводятся слова заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва.

Заммэра подчеркнул, что такой подход позволяет создавать комфортную городскую среду и повышать качество жизни в новых кварталах.

В свою очередь руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин рассказал о вводе четырех жилых корпусов на территории бывшей промзоны "Западный порт", на Заречной улице, владение 2/1, в районе Филевский парк на западе столицы.

"Общая площадь корпусов составляет 77,6 тыс. кв. м. В них разместится 730 квартир. В составе одного из корпусов будет действовать встроенно-пристроенный детсад. Всего в ходе редевелопмента этого участка бывшей промзоны на площади около 11 га возведут 384,1 тыс. кв. м недвижимости. Здесь планируется построить фитнес-центр. Первые этажи многосекционных корпусов целиком отданы под коммерческие помещения, где разместятся рестораны, кафе, магазины, банки, химчистки", - пояснил глава департамента.

Также примером удачного освоения бывшей промышленной территории является редевелопмент промзоны "Октябрьское поле" на северо-западе Москвы. Только в прошлом месяце здесь ввели более 92 тыс. кв. м недвижимости: два жилых корпуса на 1 127 квартир и детский сад для 100 детей.

Президент РФ Владимир Путин 29 ноября подписал закон, освобождающий от НДФЛ доходы многодетных семей при продаже жилья. Соответствующий документ опубликован на портале правовой информации, пишут Известия.

Отмечается, что норма будет действовать для полученных с 1 января 2021 года денежных средств при условии, что семья с двумя и более детьми продает квартиру, жилой дом или их части, чтобы купить жилье большей площади.

Согласно новому закону, льготу могут предоставить родителям (усыновителям) с несовершеннолетними детьми или детьми до 24 лет, если они обучаются на очном отделении. При этом продать старое и купить новое жилье необходимо в тот же год либо сделать покупку не позже 30 апреля следующего года.

Кроме того, кадастровая стоимость продаваемой недвижимости не должна быть больше 50 млн рублей. При этом на момент продажи ни у кого из членов многодетной семьи не должно быть в собственности другой жилой недвижимости площадью свыше 50% от размеров новой.

Уточняется также, что с 2023 года будет введена дифференциация налоговой ставки на имущество организаций в зависимости от характеристик объекта налогообложения - вида имущества и его кадастровой стоимости, а не от категорий налогоплательщиков.

На данный момент такое регулирование уже определено для земельных участков.

Счетная палата назвала регионы, где в настоящее время не строят многоквартирные жилые дома. Это Чукотский и Ненецкий автономные округа, Еврейская автономная область и Камчатский край.

Меньше всего строят многоэтажек в Мурманской области – менее 1 тыс. кв. метров. Затем идут Магаданская область (3 тыс. кв. метров) и Карачаево-Черкесия (7 тыс.). Замыкают данный список «малостроек» Республика Алтай (8 тыс.) и Республика Тыва (9 тыс.), в конце – Кабардино-Балкария (99 тыс.).

Сейчас в Счетной палате проводят анализ ситуации и изучают причины, которые связаны с незначительным объемом строящегося жилья.

С 18 октября 2021 года воспользоваться «Льготной ипотекой» возможно для приобретения уже созданного жилого дома и земельного участка на котором он расположен, либо для оплаты строительных работ по возведению жилого дома, либо для приобретения земельного участка и оплаты строительных работ по возведению на нем жилого дома.

«При этом обязательным условием получения кредита является то, что объекты расположены на территории Российской Федерации и приобретаются у застройщика – юридического лица или индивидуального предпринимателя. В случае оплаты строительных работ – договор подряда так же должен быть заключен с юридическим лицом или с индивидуальным предпринимателем», - пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Дорина Хутакова.

На 1 ноября 2021 года зарегистрировано 423 ипотеки, обеспечивающей исполнение обязательств по данному виду кредитования. В 416 случаях заемщиками приобретались жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на этапе строительства.

В интересах лиц, обращающихся за предоставлением государственных услуг, предоставляемых Росреестром, сокращены сроки государственной регистрации ипотеки по документам, предоставленным в электронном виде до 1 рабочего дня.

Срок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, приобретенные в рамках программы «льготная ипотека», сокращен до 2 рабочих дней.

Напомним, программа «Льготной ипотеки» позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке не более 7% годовых (размер процентной ставки по данному продукту изменен со 2 июля 2021 года) на весь срок кредитования при покупке жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Данная программа кредитования постоянно видоизменяется. Так с июля 2021 года увеличен размер процентной ставки и уменьшена сумма получаемого  кредита.

Еще два дома достроили в проблемном ЖК «Новинки Smart City» Нижнего Новгорода. В настоящее время идет приемка пятиэтажек № 16 и № 17. Информацией от регионального Минстроя дольщики жилого комплекса поделились в соцсети «Вконтакте» 15 ноября. Ранее указанные здания планировалось сдать в сентябре и октябре соответственно.  

Сейчас подрядчик устраняет выявленные замечания по дому №16. После этого региональная инспекция Госстройнадзора выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В здании № 17 идет итоговая проверка, которая должна завершиться до 20 ноября. Срок его сдачи в строй зависит от выявления нарушений и срока их исправления.

"Точных сроков устранения нет, но это не месяцы — это недели. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдадут очень быстро, как только ГСН примет дом", — говорится в сообщении дольщиков относительно МКД № 16.

Напомним, изначально семь пятиэтажек № № 16–22 в ЖК «Новинки Smart City» планировалось завершить в первой половине 2021-го, затем их ввод перенесли на конец года. Позже график работ снова изменили: теперь предполагается, что три дома № № 18, 19 и 22 будут готовы в начале 2022 года, а весь жилой комплекс — в следующем ноябре. Как пояснили нам в нижегородском Минстрое, задержки связаны с подорожанием строительных материалов и необходимостью корректировать сметную документацию. 

Появление Apple MacBook Air M1 наделало много шума. Инновационный ноутбук с фирменным яблоком на крышке скрывает в себе абсолютное новое «железо» топового уровня, которому буквально нет равных по части производительности и энергоэффективности. Стильный и мощный лэптоп мгновенно полюбился как деловым людям, так и любителям зависнуть в онлайн-шутерах. Он безупречно справляется с любыми задачами, от просмотра мультимедиа до загрузки тяжеловесных стратегий, а лаконичный дизайн и обтекаемые формы подчеркивают его статусность.

Особенности Macbook Air М1

Air — одна из самых популярных серий МакБуков, которая славится элегантностью аппаратов. Ноутбуки мало весят, имеют компактные габариты и эргономичную конструкцию, поэтому их удобно носить с собой для работы и развлечений в любое время и в любом месте. Macbook Air М1 весит менее 2 кг (зависит от размера модели), и представлен в трех привлекательных цветовых решениях — золото, серебро и «серый космос». Ничего лишнего: только холодный блеск высокопрочного нержавеющего алюминия и логотип Apple, подчеркивающий принадлежность к «яблочному» семейству.

Настоящим прорывом ноутбук можно назвать благодаря использованию инновационного чипа собственного производства М1. Он открывает возможности нового уровня в приложениях и играх со сложной графикой, используя всю мощь восьмиядерного графического процессора с интегрированной видеокартой. Новинка имеет в 3,5 раза больше вычислительной мощности (за это отвечает центральный, тоже 8-ядерный процессор) и в пять раз быстрее обрабатывает изображения, чем ее предшественник. Дополнительный бонус — революционная 16-ядерная система продвинутого машинного обучения Neural Engine.

Macbook Air М1 привлекает безупречным качеством изображения, которое буквально оживает на красочном, фирменном дисплее Retina. Широкий цветовой охват и углы обзора 178 градусов обеспечивают невероятную детализацию и прекрасную цветопередачу миллионов оттенков и полутонов. Знаменитая технология True Tone автоматически регулирует баланс белого в зависимости от уровня освещения для комфортной многочасовой работы без усталости для глаз. В верхней части лэптопа расположилась камера FaceTime HD с уникальным процессором обработки сигналов для видеозвонков повышенной четкости.

Лучший ноутбук от Apple подходит, в том числе, для продолжительных игровых баталий и профессиональной эксплуатации без перерывов. Это возможно благодаря усовершенствованной системе охлаждения, в которой отсутствует вентилятор. Ноутбук не нагревается спустя часы работы, и при этом не издает абсолютно никаких звуков. Бесшумной работе способствует и крутая клавиатура с тихим ходом — Magic Keyboard. Оригинальная подсветка и датчик внешней освещенности дают возможность работать за лэптопом даже в полной темноте. Трекпад Force Touch для точного управления курсором и распознавания давления понравится самым требовательным пользователям.

Мощные стереодинамики воспроизводят контент в топовом формате Dolby Atmos. Система из трех направленных микрофонов обеспечивает общение без помех и посторонних шумов. Наконец, стоит отметить потрясающую автономность ноутбука. Благодаря встроенному литий-полимерному аккумулятору емкостью 49,9 Вт/ч он выдерживает до 15 часов работы в интернете по беспроводной сети и целый месяц в режиме ожидания. Можно смело сказать, что Apple MacBook Air M1 — лэптоп, за который не жалко отдать кругленькую сумму.

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" поможет продать квартиру в Москве быстро и по хорошей цене. Риелторы возьмут на себя все вопросы и проведут безопасную сделку.

Профессиональная помощь в продаже вторичного жилья

Надежное агентство недвижимости "Азбука Жилья" предлагает широкий комплекс услуг, включая продажу и обмен квартир в Москве, оказывая комплексное сопровождение сделки, начиная от предпродажной подготовки объекта, заканчивая оформлением договора купли-продажи.

Алгоритм продажи недвижимости выглядит так:

1. Специалисты определяют оптимальную стоимость квартиры, проводя оценку.
2. Подготавливают жилье и устраняют имеющиеся недостатки.
3. Собирают необходимые документы, решают юридические моменты.
4. Проводят переговоры с потенциальными покупателями, выгодно представляя квартиру.
5. Подбирают оптимальную стратегию реализации объекта и оформляют сделку.

Продажа жилья в столице «под ключ» – это самый удобный вариант. Пока вы занимаетесь своими делами, риелторы выполняют всю работу, помогая быстро продать квартиру в Москве и получить за нее хорошие деньги.

Преимущества обращения в агентство недвижимости "Азбука Жилья"

Сотрудничая с агентством, заказчики получают профессиональную помощь:

• не нужно тратить время, силы и нервы на прием телефонных звонков;
• сокращение сроков продажи квартиры;
• исключение каких-либо подводных камней при продаже недвижимости;
• безопасность (юридическое сопровождение на любом этапе);
• реклама объекта на 50 площадках, что позволяет найти покупателя, предлагающего хорошую цену.

Услуги риелторов востребованы и при сложных следках, например, когда нужно продать жилье и сразу купить новую квартиру с использованием полученных средств, либо при следках по схеме трейд-ин (обмен вторички на новостройку). Специалисты помогают оформлять льготную ипотеку с дополнительной скидкой.

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" работает в Москве с 1997 года, имея большой опыт и обширный круг постоянных клиентов, рекомендующих риелторов своим друзьям и знакомым.

Обмен квартиры в Москве с помощью опытных риелторов

Агентство недвижимости в Москве "Азбука Жилья" поможет обменять на новостройку вторичку. Сделка проводится быстро (возможен обмен и приобретение новой квартиры в один день).

Этапы обмена

1. Составление финансового плана и схемы сделки.
2. Подбор варианта, подходящего клиенту (по цене, месторасположению и другим характеристикам).
3. Тщательная юридическая проверка объекта.
4. Проведение переговоров, включая торг.
5. Осуществление сделки после того, как клиент подтвердит согласие на предложенный вариант.

Обмен квартир в Москве осуществляется с доплатой и без доплаты. Все зависит от пожеланий и возможностей заказчика. Заявку на обмен жилья можно оставить на сайте агентства недвижимости, заполнив простую форму. После получения запроса риелторы начнут подбирать объекты для сделки, а также подробно проконсультируют заказчика по всем интересующим вопросам.

Обращаясь в агентство недвижимости, клиенты не только экономят время и деньги, но и защищают себя от рисков, характерных для вторичного рынка. Любая вторичка имеет историю, поэтому сделки нужно проводить только после всесторонней проверки. К тому же риелторы грамотно оценивают объекты, чтобы клиенты продавали квартиры на максимально выгодных для себя условиях. Оценка бесплатная. Сделку сопровождают опытные юристы, обеспечивая правильное оформление всех документов.

Если перед вами стоит задача покупки, продажи или обмена квартиры в Москве, обращайтесь к профессиональным риелторам, получая сервис высокого класса и комплексный подход.

Швеллер 14 - универсальное изделие из низколегированной стали с необычным, П-образным профилем. Обладая дополнительными рёбрами жёсткости, он способен выдерживать большие нагрузки, скручивание и сгибание, не теряя при этом своей формы и целостности. А за счёт формы профиля металлопрокат сохраняет свои преимущества при достаточно низком весе и экономии металла при производстве. Швеллер широко применяется в большинстве сфер промышленности, однако чаще всего его можно встретить в строительной сфере и машиностроении, а также при производстве лодок, кораблей, контейнеров и железнодорожных вагонов.

Особенности и преимущества

Гнутый швеллер отличается от других типов металлопроката своим профилем в форме буквы П. Он улучшает устойчивость изделия, позволяя использовать его в качестве части каркаса или даже несущей конструкции при условии подходящей прочности, толщине металла и марки стали. При этом он хоть и не такой прочный, как балки, но значительно более лёгкий, что позволяет использовать его для ряда специфических работ, а также в качестве универсального изделия.

Во многом свойства конкретного швеллера зависят от его типа и стандартов, которые перечислены в ГОСТе. Друг от друга они могут отличаться как общей длиной, так и полок, стенок, а также толщиной листа-заготовки. Во многом особенности зависят от марки стали, которая использована при создании, поскольку отдельные сорта имеют устойчивость к определённым видам воздействий. Например, более высокую прочность и жёсткость, либо сопротивление коррозии, химическим веществам и примесям, экстремально низкой или, наоборот, высокой температуре. При заказе швеллера всё это стоит учитывать, основываясь на его применении и дальнейшей эксплуатации.

Применение

Основной областью применения швеллера является строительная сфера. Имея высокую прочность, устойчивость и долговечность, он используется в качестве поддерживающего каркаса, основы для несущих конструкций, создания оград или строительных лесов. Его профиль значительно упрощает монтаж и расчёты благодаря хорошей свариваемости металла.

Помимо строительства швеллер хорошо подходит для ремонта, укрепления и реставрации. Сохраняя прочность при сравнительно низком весе, он становится частью поддерживающих конструкций, которые укрепляют отдельные части аварийных зданий и памятников. А за счёт лёгкости нагрузка на фундамент значительно снижена, что упрощает расчёты и всю работу в целом.

Также швеллер широко применяется в машиностроении - из него создаются рамы и каркасы для автомобилей, прицепов, отдельных частей. Он находит своё применение в изготовлении железнодорожного и морского транспорта, а также контейнеров для перевозки. В этом случае применяются отдельные стандарты, которые значительно отличаются от строительного швеллера ввиду особенностей нагрузок и эксплуатации.

Производство

Изготовление швеллера происходит на специальных станках, оборудованных мощными валами. Проходя через них, стальной лист гнётся и приобретает П-образный профиль, а также сопутствующие ему преимущества. В отличие от большинства других металлических изделий, этот процесс достаточно быстрый и массовый, поэтому швеллер всегда можно приобрести по доступной стоимости.

Наиболее частым способом производства является горячекатаный. Подвергаясь сильному термическому воздействию, лист становится мягче, после этого его прогоняют через станки для придания нужной формы. Это довольно быстрая работа, которая позволяет получить универсальный строительный швеллер для большинства нужд. Альтернативой ему является холоднокатаный способ, который придаёт листу П-образный профиль без воздействия высоких температур, исключительно благодаря физическому воздействию. В отличие от предыдущего метода, он способствует формированию более жёсткого и прочного швеллера, обладающего великолепной свариваемостью.

В качестве материала для изготовления швеллера выступают различные марки стали, обладающие определёнными свойствами. Они нужны для изделий, которые будут использоваться в специфических условиях, например при повышенной влажности или в химически агрессивной среде. Правильно подобранный материал значительно увеличивает срок службы и прочность конструкции в долгосрочной перспективе.

Где купить

Компания Астим предлагает приобрести швеллер 22 по хорошей стоимости. У нас:

быстрая доставка по Москве и области в день заказа;

большой онлайн-каталог швеллеров и металлопроката;

контроль качества и исключение любого брака;

консультации и помощь от специалистов в службе поддержки;

выгрузка прямо на объекте.

Узнать больше и сделать заказ можно как через удобную онлайн-форму, так и по телефону, указанному в разделе контактов.

Знаете, в чем феномен скандинавского стиля? Он популярен, потому что такие интерьеры несложно спланировать самостоятельно, то есть без обращения к дизайнеру и составления дизайн-проекта. Это удачная эклектика сразу нескольких направлений, поэтому здесь на одной территории отлично уживается современная бытовая техника и старая советская мебель, элементы в стиле лофт и уютное открытое хранение. Но по статистике, у большинства людей, делающих ремонт без дизайнера, начинаются проблемы на этапе выбора дверей. Как найти модель, которая органично впишется в скандинавскую стилистику? Мы подготовили пару советов, которые должны помочь вам определиться.

Входные двери

Это самое сложное, так как стандартные решения в виде пластиковых дверей не подходят. Скандинавы всячески стараются минимизировать количество пластика в быту и борются за экологичность, поэтому в их домах такие двери это редкость. Оптимальным вариантом в соотношении цена/качество станут металлические входные двери, изнутри имеющие накладку из МДФ или экошпона. В скандинавскую стилистику они впишутся максимально органично, перекликаясь с другими элементами из натурального дерева и металла. Что касается цвета снаружи, мы бы рекомендовали отдавать предпочтение стандартному черному или коричневому. Но еще очень часто в домах жителей Северной Скандинавии можно увидеть красные двери, так что тут уже каждый решает сам для себя, что ему предпочтительнее.

Межкомнатные двери

Классика — это белое дверное полотно с прямоугольными филенками. Любые вставки из стекла или пластика здесь тоже будут лишними, так как скандинавский стиль очень плотно граничит с минимализмом. Еще белые межкомнатные двери будут отлично сочетаться с любым цветом напольного покрытия и стен, так как это универсальный оттенок. Выгоднее всего покупать двери межкомнатные с установкой, так как от этого будет зависеть общая целостность интерьера. Если полотно установить неправильно, со временем его может перекосить, так что лучше доверять эту задачу профессионалам.

Не хотите белые межкомнатные двери? Присмотритесь к шпонированным. Здесь принцип точно такой же, как и с входными. Шпонированные межкомнатные двери гармонично впишутся в интерьер, так как они соответствуют эко-трендам, которые всячески популяризуют скандинавы. Единственный совет: не сочетайте более двух цветов дерева, если вы не являетесь профессиональным дизайнером.

Пандемия COVID-19 значительно повлияла на все аспекты жизни людей. С февраля 2020 года экономика практически всех стран в целом, и рынок недвижимости в частности, были практически полностью парализованы. В период весны наблюдалось сильное сокращение сделок купли-продажи, это было связанно с закрытием границ и невозможностью приезда для выбора объекта недвижимого имущества, а также заключения самой сделки. Такая тенденция была и в Турции, но продлилась она недолго. С момента открытия границ в восточной республике ситуация начала в корне меняться. Интерес со стороны иностранных инвесторов только увеличился, особенно это ощущалось на средиземноморском побережье страны.

По данным Турецкого института статистики в апреле 2021 года зафиксировано 92 863 продажи объектов недвижимости. Это в 2 раза больше, нежели в аналогичный период 2020 года. Тогда было продано всего 42,7 тысячи домов и квартир. Всего за 2020 год в этой стране отмечено рекордное число продаж жилой недвижимости – практически полтора миллиона объектов.

Больше всего продаж было осуществлено в Стамбуле (2009 объектов), на втором месте – Анталия (859), в Анкаре было продано 228 объектов. Среди самых активных покупателей граждане Ирака, Ирана, России и Казахстана.

Повышение цен связано как с мерами, принятыми еще до начала пандемии, так и с действиями властей после первой волны коронавирусной инфекции. По большому счету этому способствовало снижение ставок по ипотечному кредитованию до 1% и отсрочке кредитных выплат. Банки идут навстречу зарубежным покупателям, учреждения готовы принимать документы на проверку и открывать счета дистанционно. В среднем отмечается рост на аланийском побережье, так цена квартиры в Аланье в лирах возросла на 15%. На это повлиял повышенный спрос на курортную зону со стороны жителей столичных городов Турции. Там карантинные запреты были достаточно жесткими, и местное население начало активно скупать дома и квартиры на побережье в качестве «дачного» жилья.

Карантинные ограничения сказались не только на ценообразовании, но и на предпочтениях покупателей касательно типа недвижимости. Клиенты рассматривают варианты продажи домов гораздо большего размера, с большим количеством света, с пространством для удаленной работы, балконами, садами.

Турецкие новостройки также продолжают пользоваться спросом у местных и иностранных покупателей. Эксперты связывают это с высоким качеством строительства и используемых материалов. Большинство застройщиков продолжают возведение своих объектов в штатном режиме, обеспечив рабочих средствами индивидуальной защиты.

Большое количество иностранных инвесторов приобретают апартаменты в новых ЖК для сдачи их в аренду. Это дает им возможность получать стабильный пассивный доход на протяжении всего года. К примеру, за 50 000 евро можно приобрести квартиру 2+1 квадратурой 50-70 м2 в новостройке в Алании. Сдавать ее можно за 250-300 евро в месяц. Такой арендный бизнес обеспечит от 4 до 6% доходности в год.

Нынешняя нестабильная ситуация ставит владельцев квартир в Турции вторички в достаточно затруднительное положение. Они менее востребованы, что на руку покупателям. Наиболее активные из них вступают в удачные торги и сбиваю цену.

Пандемия коронавируса, с одной стороны, загнала покупателей на самоизоляцию, а с другой – дала импульс для развития технологий, которыми раньше пользовался лишь ограниченный круг населения. Турецкие застройщики и агентства недвижимости в период карантина активно внедряют онлайн-продажи апартаментов. Такая дистанционная сделка включает в себя полноценную презентацию проекта, подбор оптимальной планировки, подписание договора, его регистрацию и, соответственно, оплату.

Никто не знает, когда закончится эпидемия, но уже ясно, что даже за небольшой промежуток времени COVID-19 успел ощутимо повлиять на мировую экономику и сектор недвижимости, в том числе. Узнать реальные цены на апартаменты в Алании можно на сайте турецкого агентства недвижимости Profit Real Estate. Для удобства граждан из стран СНГ цены на жилье указаны в евро, долларах и рублях. Агенты готовы сориентировать в динамике цен на недвижимое имущество в Турции и помогут подобрать лучший вариант для покупки.

Крупногабаритные морские контейнеры предназначаются для транспортировки разнообразных грузов на дальние расстояния. Они позволяют надежно защитить продукцию, находящуюся внутри, от внешних воздействий. Подобные изделия отличаются высокой прочностью, удобством в эксплуатации и неподверженностью к механическим ударам. Из-за этих качеств морские контейнеры получили распространение и в других сферах. Их используют не только для транспортировки различных грузов, но и в качестве складов для хранения разной продукции.

На сайте https://www.contlease.ru/services/arenda_kontejnerov/pod-sklad/ аренда контейнера под склад возможна в компании «КОНТЕЙНЕР ЛИЗИНГ». Фирма предлагает большой выбор конструкций по выгодным условиям. Она обеспечит оперативную доставку металлического модуля по нужному адресу. При этом ее специалисты помогут подобрать идеальную конструкцию для различных нужд.

Особенности использования морских контейнеров в качестве склада

Использовать морские контейнеры можно для хранения личных либо коммерческих вещей. В некоторых случаях подобная конструкция может применяться даже в качестве мобильного торгового пункта. Ее можно дополнительно оборудовать вентиляцией, системами отопления, охлаждения или освещения. Это позволит хранить в контейнере даже ту продукцию, которая нуждается в определенном уровне влажности и конкретной температуре.

При выборе металлического модуля стоит уточнить у продавца его качества и характеристики. Узнать следует и о габаритах изделия, его весе, объеме и особенностях эксплуатации. Потребуется учесть материал изготовления конструкции, а также надежность ее дверей.

Преимущества аренды контейнеров в качестве складов

К достоинствам аренды морских контейнеров в качестве складов стоит отнести следующее:

• выгодные условия – стоимость аренды подобного модуля более привлекательна, чем его покупка или строительство полноценного помещения;
• мобильность – изделие можно переместить в другое место при необходимости;
• обеспечение надежности хранящейся продукции – контейнер сможет защитить товары от любых неблагоприятных условий;
• простое проведение погрузочно-разгрузочных работ – это возможно благодаря наличию удобных распашных дверей;
• возможность оснащения модуля дополнительными удобствами и системами – внутри можно установить пандусы, поставить стеллажи, полки и т.д.

Расположить контейнер можно на территории как заказчика, так и арендодателя. В последнем случае можно обеспечить вещам или товарам многоуровневую защиту. Она возможна благодаря пропускному контролю, установленному видеонаблюдению за территорией и т.д.

Многие автовладельцы, которым уже доводилось оформлять полис ОСАГО онлайн, оценили все его плюсы и уже не хотят возвращаться к традиционному бумажному варианту. Если же вы еще никогда не приобретали страховку таким образом, то ниже перечислены причины, по которым вам лучше купить е ОСАГО, а не бумажный полис.

За полисом никуда не нужно идти

Электронное ОСАГО оформляется самостоятельно на сайте выбранного страховщика. Для этого нужно будет заполнить соответствующую форму, что займет около 15 минут, а затем автострахование онлайн калькулятор выполнит расчет стоимости полиса. Вам останется только произвести оплату.

Не требуется возить полис с собой

Электронный полис можно показывать с экрана телефона или же просто сообщать его номер. У инспекторов ГИБДД лишь один способ проверки полиса – это пробивание его номера по базе. У вас не будет возможности потерять е-ОСАГО, так как электронная копия всегда доступна в личном кабинете на сайте страховщика.

А вот бумажный полис вы должны возить с собой. В случае же его утери потребуется восстановление документа в офисе страховой компании.

Вам не смогут навязать дополнительные услуги

Это одна из причин, почему вообще придумали электронный полис, ведь самостоятельное оформление онлайн не позволяет недобросовестным продавцам навязывать дополнительные услуги и опции.

На сайте страховщика вы сможете прибрести страховку по базовому тарифу, установленному Центробанком. При оформлении полиса вам будет предложено добровольное расширение страховки, но вы сможет просто снять эту галочку, главное быть внимательным и не пропустить ее.

Кроме того, оформление электронного полиса позволяет сэкономить, так как вы можете воспользоваться специальными сервисами, на которых можно отыскать наиболее выгодное предложение.

В любое время у вас есть возможность внести изменения в полис

Для добавления еще одного водителя в бумажный полис нужно будет приехать в офис страховщика с необходимым документами для оформления дополнительного соглашения. Изменение электронного же полиса доступно в личном кабинете на сайте страховщика – это делается за несколько минут, и вам не нужно никуда ездить.

Электронный полис не подделывается

Система оформления ОСАГО через интернет гарантирует подлинность и действительность приобретенного е-ОСАГО. При совершении оплаты происходит автоматическое внесение информации о полисе в единую базу данных, что исключает мошенничество.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.

Еще несколько лет назад деятельность застройщиков была сосредоточена в Мурино, Девяткино, Кудрово, на Парнасе. В настоящий момент строительство микрорайонов ведется ударными темпами. Популярны стали Шушары в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Как выбрать новостройку в Шушарах

Люди выбирают квартиру, исходя из финансовых возможностей, собственных предпочтений, а иногда и из тех соображений, что жить неподалеку от живописных парков, дворцов Пушкинского района просто приятно.

Чтобы не разочароваться в принятом решении относительно покупки жилья в той или иной новостройке, важно перед заключением договора с застройщиком обратить внимание на следующие факторы:

• геолокация дома;
• наличие в шаговой доступности магазинов, медцентров и других объектов социальной инфраструктуры;
• удаленность метро и остановок общественного наземного транспорта;
• деловая репутация застройщика.

Одни люди ищут жилье в домах точечной застройки, другие — стремятся купить квартиру в крупном жилом комплексе, где уже есть и будут построены в перспективе собственные объекты инфраструктуры. На https://spbrealty.ru/buildings/search/location_shushary представлены различные варианты жилья.

Комфортно ли жить в Шушарах

Строительство в Шушарах стартовало более 15 лет назад. На сегодняшний день это современный район с достаточно развитой инфраструктурой, транспортной сетью. Проживать в нем довольно комфортно.

За счет того, что застройщики осваивали территорию комплексно, в районе уже открыто несколько новых, оснащенных современным оборудованием школ, детсадов, медицинских и досуговых учреждений, магазинов.

В проекте реконструкция действующих и строительство новых транспортных магистралей. В частности, речь идет о Шушарской дороге, Пушкинской улице, Новгородском проспекте.

Ожидается, что в 2023 г. Шушары будут связаны с Купчино скоростным трамваем. Общая протяженность маршрута составит 21 км, а большинство остановок окажется в непосредственной близости от новых жилых корпусов. Добраться до станции метрополитена Купчино можно будет за 15 мин.

Планируется дальнейшее строительство детских дошкольных и образовательных учреждений. Город уже выкупает под их организацию помещения у застройщиков. Заработают детские клубы для проведения совместных игр, обучающих занятий. Привлекает покупателей квартир в Шушарах близость Юнтоловского и других парков.

В частных домах, расположенных вдали от городских коммуникаций, особенно остро стоит вопрос с отоплением. Так как газа практически ни у кого нет, все комнаты отапливаются электричеством, именно поэтому важно не экономить на остеклении. Хорошо зарекомендовали себя алюминиевые окна, такие как на сайте https://www.plastika-okon.ru/okna/aljuminievye-okna/. На наш взгляд, это оптимальный вариант в соотношении цена/качество для остекления частных домов.

Преимущества алюминиевых окон

• Прочность и долговечность. Срок службы таких окон составляет минимум 60 лет, но фактически они стоят и дольше.
• Экологичность. Алюминиевые рамы полностью безопасны для здоровья человека и окружающей среды.
• Пожаробезопасность. Материал не поддерживает горение и отличается устойчивостью к экстремально высоким температурам.
• Простота в уходе. Алюминиевые окна очень неприхотливы, при этом они особенно ценятся из-за хорошей ремонтопригодности.
• Устойчивость к резким перепадам температур и повышенной влажности. Материал не подвержен коррозии и окислению.
• Возможность создавать окна любых форм и размеров. Материал очень хорошо гнется, соответственно, ему можно придать любой изгиб.

Технология производства и установки

Любой заказ алюминиевых окон начинается с предоставления компетентной консультации и вызова на объект замерщика. Смело можем рекомендовать компанию «Пластика Окон», она с 2002 года в производстве изделий из ПВХ и алюминия, поэтому использует только новейшие технологии. Собственное производство — это солидное преимущество, которое отличает ее от конкурентов и позволяет держать цены ниже среднерыночных.

Пошаговое описание процесса

1. Нарезка профиля на куски необходимого размера (предварительно замерщик производит обмеры оконного пространства).
2. Фрезеровка и пробивание отверстий в определенных местах.
3. Монтаж уплотнителя.
4. Закрепление импоста (детали, удерживающей створки в раме) и элементов самой рамы.
5. Монтаж фурнитуры.
6. Соединение всех частей в единую конструкцию (в раму вставляются пакеты и заполнители поочередно).

А что, если что-то сломается?

Именно поэтому так важно сотрудничать с компаниями, которые дают гарантию на свой товар и выполненные работы. У «Пластика Окон» эта опция есть. Кроме всего прочего, на комплектующие каждого изделия распространяется гарантия от их производителей.