До осени резкий рост цен на недвижимость не ожидается.
Рынок недвижимости по-прежнему демонстрирует стабильность, противореча всем как негативным, так и позитивным прогнозам специалистов. За последние восемь месяцев средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга прочно удерживалась на отметке 65 тыс. руб., а на вторичном - 75 тыс. руб. Специалисты известной российской независимой оценочной компании «Универсальная Оценочная Компания» прогнозируют, что такое равновесие продлится до конца лета и лишь осенью стоит ожидать постепенного подъема цен. Таким образом, ближайшие полгода - лучшее время для приобретения недвижимости любого вида, считают они.
Фактором, свидетельствующим о возможном оздоровлении рынка, является возвращение уровня ипотечных ставок на докризисный уровень. Сегодня уже возможно получение ипотеки под 10% годовых. Конечно, многие банки еще осторожничают, стремясь снизить свои риски повышенным размером первоначального взноса или дополнительными требованиями к заемщикам. Тем не менее, эксперты в один голос утверждают, что свой настоящий кризис ипотека преодолела в 2009 году (напомним, ставки тогда доходили до 25% годовых) и теперь поворачивается лицом к потребителю. Большие надежды связываются и с масштабной программой государственной поддержки ипотеки, на которую предполагается затратить 250 млрд. руб. Она должна стартовать в апреле-мае. Таким образом, набрав обороты к осени, эта программа станет серьезным стимулом к подъему рынка и, как следствие, увеличению цен на недвижимость. Выиграют от этого прежде всего те, кто сделает первый шаг к новой квартире уже сейчас.
«После традиционно тихого января мы отмечаем значительно возросшую активность клиентов обращающихся за оценкой недвижимости по программам ипотечного кредитования и кредитования бизнеса, - комментирует Заместитель Генерального Директора «Универсальной Оценочной Компании» Лашков Алексей Сергеевич. - Однако возобновление ипотечного кредитования на сам рынок недвижимости и установившиеся на нем цены пока не имеет большого влияния. Для того, чтобы цены сдвинулись, необходимо, чтобы рынок наполнился реальными сделками и спрос превысил существующие предложения».

О компании: Независимая оценочная компания ООО «Универсальная оценочная компания» основана в 2004 году и предлагает полный комплекс услуг по оценочной деятельности. ООО «Универсальная оценочная компания» имеет Лицензию на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации №011414 от 11 марта 2005 года. Компания состоит в СРО «Российское общество оценщиков». Компания осуществляет свою деятельность в Санкт - Петербурге и Москве, а также на территории большинства других российских регионов.