Треть сделок в новостройках бизнес-класса Москвы приходится на пять проектов

Самыми популярными комплексами в классе «бизнес» стали «Остров», «Событие», «Символ», Shagal и «Метрополия»

В январе-марте 2022 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключили 5,3 тыс. договоров долевого участия. За квартал количество ДДУ снизилось на 19,5%, за год – выросло на 8,1%. Средняя цена кв. метра в конце марта достигла 422,6 тыс. рублей. Почти треть сделок (30,3%) пришлась на пять самых востребованных проектов: «Остров» (на фото), «Событие», «Символ», Shagal и «Метрополия». Такие данные приводят аналитики «Метриум».

Лидером стал ЖК «Остров» (Хорошево-Мневники), где за три месяца купили 569 квартир. Это 10,8% от общего количества сделок в бизнес-классе за квартал. Средняя стоимость кв. метра в проекте в марте – 468,2 тыс. рублей.

Вторую строчку занял ЖК «Событие» (Раменки). Здесь приобрели 335 квартир (доля рынка – 6,4%). Средняя цена кв. метра составила 413,8 тыс. рублей. На третьем месте расположился ЖК «Символ» (Лефортово). За квартал в нем реализовали 284 квартиры (доля рынка – 5,4%). Средняя цена кв. метра – 352,1 тыс. рублей.

Затем идут ЖК Shagal (Даниловский район) и ЖК «Метрополия» (Южнопортовый район). В них прошло 214 и 197 сделок (доля рынка – 4,1% и 3,7%). В проекте Shagal средняя цена кв. метра составила 348,2 тыс. рублей, в «Метрополии» – 326,5 тыс. рублей.

В 15 самых продаваемых проектов бизнес-класса также вошли комплексы «Зиларт», «Октябрьское поле», «Сердце столицы», «Кутузовgrad II», City Bay, Balance, «Level Причальный», Sydney City, Sky Garden и Headliner. В январе-марте в них оформили от 121 до 182 ДДУ (доля рынка – от 2,3% до 3,4%). На топ-15 новостроек пришлось 58% от общего количества сделок в сегменте за три месяца. Это сопоставимо с показателями четвертого квартала 2021 года (60,6%) и первого квартала 2021 года (59,9%). Минимальная средняя цена кв. метра отмечена в Sky Garden (298,3 тыс. рублей), максимальная – в Sydney City (534,4 тыс. рублей).

Восемь из 15 проектов реализуют три застройщика: «Донстрой» (четыре), ФСК и MR Group (по два). Эти компании занимают первые три места и по количеству сделок в совокупности в бизнес-классе. Остальные девелоперы («Главстрой», «Эталон», «Группа ЛСР», «Кортрос», Level Group, Ingrad и «РГ-Девелопмент») возводят по одному комплексу.