Увеличение спроса на рынке офисной недвижимости продиктовано стабильностью экономики, развитием рынка труда и ростом доходов бизнеса. И если в I квартале 2010 года, говоря о снижении уровня вакантных площадей, речь шла о поглощении самого недорогого предложения, то во II квартале можно констатировать рост спроса на объекты высокого ценового сегмента - уровень вакантных площадей в объектах класса А наконец составил менее 25%.
Уровень вакантных площадей в офисах класса В стал постепенно снижаться еще с начала года и эта тенденция продолжается. В итоге во II квартале доля свободных площадей в недорогом сегменте офисной недвижимости в среднем составила 14, 5%
Таким образом, бизнес центры класса В и В+ по-прежнему более востребованы среди арендаторов, однако интерес к высококлассным объектам начал повышаться.
Динамика спроса показывает положительный тренд, так в I квартале 2010 года количество обращений выросло на 43%, а во II квартале - на 31%. Снижение темпов роста можно объяснить общим снижением активности на рынке недвижимости в период летних отпусков.
Что касается размера, то наиболее востребованным форматом являются помещения площадью до 200 кв.м. Кроме того, многие бизнес центры, планируемые к вводу до конца 2010 года, стараются предусмотреть наличие помещений мелкой нарезки от 20 до 80 кв.м.