Рынок аренды жилья Самары, так же как и рынок продажи, в течение 2009 г. подвергся ценовой коррекции. За год цены здесь упали на 6% и в среднем по городу составляют 285 рублей/кв.м./мес.Как сообщила порталу RegionSamara.ru заместитель директора «Мониторинга национального рынка недвижимости» Оксана Никитина цены на аренду жилья в Самаре в 2010 году остались неизменными по сравнению с уровнем 2009 года. В 2009 году Максимально подешевели квартиры в Железнодорожном районе (-7%), в то время как в Октябрьском и Промышленном они подорожали (+4 и +5% соответственно).

В целом, из всех типов жилья самыми дорогими стали малосемейки, средняя стоимость которых в 4 кв. 2009 года установилась на уровне 350 рублей/кв.м/мес. (+13% с начала года). Кроме того, за 2009 год подорожали квартиры в аренду в старом фонде (+10%). В целом, существенно подешевели только сталинки (-11%). Структура предложений квартир в аренду, со своей стороны, демонстрирует положительную динамику: за год в Самаре стали сдавать больше жилья на 3%. Существенно прибавили в весе Кировский, Ленинский и Самарский районы.

С точки зрения изменения экспозиции по типу жилья, то лидером прироста объемов за 2009 год стали элитные квартиры (+70% от объема предложений начала года). Тем не менее, наиболее массовым сегментом на рынке аренды были и остаются улучшенки, хрущёвки и ленинградки, которые в совокупности в конце 2009 года занимают 80% рынка аренды.

Таким образом, основными тенденциями на рынке аренды жилья Самары являются следующие: Цены в этом сегменте за год упали на 6%. Объем экспозиции вырос на 6%. Из всех типов жилья подорожали только малосемейки и квартиры старого фонда. Все вышеперечисленное в целом свидетельствует о снижении покупательской способности населения и о увеличении популярности среди нанимателей жилья малогабаритных и «дешевых» квартир.

По мнению брокера агентства по аренде жилья компании «Дисса» Альбины Протасовой, сегодня ситуация на рынке аренды нестабильна. Продолжают повышаться цены на дешёвое и старое жильё. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры вдали от центра Самары - 10 тыс. рублей, в центре - 16 тыс. рублей. В свою очередь подешевело на 20-30% элитное жильё. Квартиры за 80 тыс. рублей сегодня можно арендовать за 60 тыс. рублей. По мнению Альбины Протасовой, цена аренды коттеджей к лету повысится на 20%. В связи с тем, что за последние 8 лет выбор коттеджей не увеличился, цена на их аренду по-прежнему завышена - минимум 70 тыс. рублей в месяц.