RDiscont
Строителям
и девелоперам
Риэлторским
агентствам
Кредитным
организациям
Покупателям
недвижимости

Российская недвижимость / PR в недвижимости » Новости

Нужны ли покупателям многокомнатные квартиры?

Квартиры эконом и комфорт-класса с четырьмя и более комнатами постепенно становятся «исчезающим видом». В начале 2014 года их доля на столичном рынке новостроек массового сегмента составляла 4%. К маю 2016 года она сократилась в 3 раза – до 1,3%. На первичном рынке Подмосковья многокомнатные квартиры в настоящее время занимают 3%. Эксперты ГК «САПСАН» назвали 5 причин, по которым уменьшается спрос на такое жилье.

1. Рациональный подход к покупке недвижимости

В конце 90-х — начале «нулевых» покупатели стремились приобрести жилье с максимально возможным метражом и количеством комнат. После кризиса 2008 года спрос стал постепенно смещаться в сторону уменьшения средней площади жилья, а в 2014-2015 годах принцип «чем больше, тем лучше» окончательно уступил место рациональному подходу к покупке недвижимости. Особенно сильно эта тенденция проявилась на рынке массового жилья. «Для покупателей сегодня важен не только общий метраж, но и адекватная планировка, где каждый сантиметр может быть эффективно использован для жизни, — говорит Светлана Шмакова, вице-президент ГК «САПСАН». — Платить за покупку и дальнейшее обслуживание «лишних метров» никто не хочет. Каждый дополнительный квадратный метр — это также дополнительные затраты на налоги. Учитывая, что законодатели ведут речь о введении прогрессивных налоговых ставок, в будущем содержать просторные «хоромы» будет все накладней. Поэтому наибольший спрос — как в Москве, так и в Подмосковье — в настоящее время приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры с оптимальной планировкой. Например, в ЖК «Мелодия леса», строящемся в зеленоградском районе Московской области, в настоящее время продано 55% квартир. Среди реализованных лотов общей площадью около 35 тыс. кв. м — 53,7% приходится на однокомнатные квартиры, 43,3% — на двухкомнатные. И только около 3% в структуре продаж занимает доля трехкомнатных квартир».

Просмотров: 58
Прикреплённые файлы:

Печать







Ближайшие мероприятия

Ближайшие мероприятия






Последние предложения

13 окт 2021
Чорнозем для дачі
7 окт 2021
Чорноземи
9 май 2020
Строительный овражный песок сегодня
Регистрация
Войти